Ir directamente al contenido
Logotipo de Eerenbeemt Makelaardij

Valleilaan 48

3931GN Woudenberg • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.075

Galería de fotos

Valleilaan 48 Woudenberg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, duurzaam én verrassend ruim wonen in Hoevelaar Op zoek naar een moderne, energiezuinige én instapklare woning met volop ruimte, privacy én een zonnige tuin? Dan is Valleilaan 48 in Woudenberg precies wat je zoekt! Deze unieke, uitgebouwde hoekwoning (zonder directe buren aan één zijde) is gelegen aan een rustig, doodlopend straatje met eigen parkeergelegenheid en combineert luxe wonen met ultiem comfort. Ruimte, licht en luxe Bij binnenkomst via de stijlvolle voordeur word je direct verrast door de ruime hal met toilet en trapopgang. De woning is aan de achterzijde maar liefst 2,4 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren én een extra loopdeur, vloeit binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je het hele jaar door van een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin op het zuiden. De open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher. Het imposante kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, en veel werk- en bergruimte. De wandopstelling bevat een koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een combi oven magnetron en wijnkoeler. De aangebouwde eettafel maakt van de keuken dé centrale plek in huis – ideaal voor gezellige diners of borrels met vrienden en familie. Verdeeld over drie woonlagen Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche (inclusief sunshower), tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte: momenteel ingericht als vierde slaapkamer én thuiskantoor. Dankzij het raam in de zijgevel en een dakraam geniet ook deze verdieping van veel daglicht. De inpandige berging biedt plaats aan de warmtepomp, WTW-unit en witgoedopstelling. Tuin met volop privacy De zonnige tuin op het zuiden is een oase van rust. Met weelderige beplanting, een groot terras en een ruime berging – bereikbaar vanaf de openbare weg – is deze tuin een verlengstuk van je woonplezier. De berging is bovendien geschikt als (fietsen)garage. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier volop van je privacy. Duurzaam wonen Deze woning, gebouwd in 2023, is toekomstklaar met energielabel A+++, 10 zonnepanelen, een warmtepomp met koeloptie, balansventilatie en uitstekende isolatie. Duurzaam wonen met uitzonderlijk lage energiekosten! Wonen in Hoevelaar Gelegen in de jonge, kindvriendelijke en groene wijk Hoevelaar aan de oostkant van Woudenberg, woon je hier op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten sta je in het bos, op Landgoed Den Treek of bij het Henschotermeer. Kortom: Deze woning biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning – ruimte, duurzaamheid, luxe en een fantastische ligging. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
524 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.