Ir directamente al contenido
Logotipo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Van Steenbergenlaan 44

3931WR Woudenberg • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Langbroek

Galería de fotos

Van Steenbergenlaan 44 Woudenberg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze schitterende, vrijstaande woning biedt u niet alleen luxe en comfort, maar is ook energiezuinig en perfect onderhouden. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Woudenberg Woudenberg is een charmant en centraal gelegen dorp in de provincie Utrecht. De rustige en groene omgeving met natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer zijn perfect voor natuurliefhebbers maar ook heerlijk om tijdens de zomer maanden met de kinderen te gaan zwemmen. In Woudenberg zijn voorzieningen zoals scholen, kerken, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en diversen basisscholen te vinden. De stad Amersfoort is met de auto binnen 20 minuten te bereiken en binnen 30 minuten staat u in de binnenstad van Utrecht. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: De entree geeft u toegang tot de hal waar zich het toilet en meterkast bevinden. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De huidige bewoners hebben in de garage een nette inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van de jassen en schoenen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een extra ruimte welke momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte. Deze ruimte kan natuurlijk ook dienen als kantoor, sportruimte of speelkamer voor de kinderen. De royale woonkamer is voorzien van een heerlijke gashaard welke zorgt voor een warme en knusse sfeer, perfect voor de koude wintermaanden. De woonkamer is ook te verwarmen middels de airconditioning. Dankzij de openslaande deren naar de tuin, stroom het natuurlijke licht naar binnen. En heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u via de prachtige glas in lood deuren toegang tot de ruime woonkeuken. De moderne keuken is een heerlijke plek voor de kookliefhebber dankzij het prachtige Boretti fornuis met inductiekookplaat. Het hardstenen blad is niet alleen praktisch, maar geeft de keuken een luxe uitstraling. Daarnaast is ook de keuken uitgerust met airconditioning. De woonkeuken is een fijne, ruime plek die ideaal is om samen te komen met familie of vrienden. U kunt er in alle rust genieten van een maaltijd, terwijl u vanuit de keuken uitzicht heeft op het hofje met speeltuin, waar de kinderen zich heerlijk vermaken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang biedt tot het separate toilet en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Verder vindt u hier drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom absoluut de naam verdient. Deze kamer beschikt over airconditioning en een grote inloopkast, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van de ruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van een ingebouwde bedstee, die zorgen voor een gezellige en knusse sfeer. De overloop biedt daarnaast toegang tot een ruime bergkast. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Tuin: De grote achtertuin beschikt over een fijne veranda die direct aan de woning is verbonden, perfect voor het genieten van rustige zomeravonden. Ook is er een praktische berging voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is opvallend diep, biedt veel privacy doordat er geen bebouwing achter de tuin is en is zorgvuldig aangelegd. Een heerlijke tuin met meerdere zitjes, waar u kunt ontspannen en volop kunt genieten. Kom zelf langs om de heerlijke tuin te ervaren. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Airco's op iedere verdieping voor optimaal comfort; • Alarminstallatie aanwezig • Perceel 575 m2; • 8 Zonnepanelen, geplaatst in 2021; • Speeltuin aan voorzijde van de woning; • Laadpaal op eigen terrein; • Gashaard met afstandsbediening; • Grote veranda. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Wij helpen u graag verder! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
575 m²
Contenido
819 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrendLine HRC25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.