Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Van Steenbergenlaan 44

3931WR Woudenberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Langbroek

Fotogalerij

Van Steenbergenlaan 44 Woudenberg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze schitterende, vrijstaande woning biedt u niet alleen luxe en comfort, maar is ook energiezuinig en perfect onderhouden. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Woudenberg Woudenberg is een charmant en centraal gelegen dorp in de provincie Utrecht. De rustige en groene omgeving met natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer zijn perfect voor natuurliefhebbers maar ook heerlijk om tijdens de zomer maanden met de kinderen te gaan zwemmen. In Woudenberg zijn voorzieningen zoals scholen, kerken, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en diversen basisscholen te vinden. De stad Amersfoort is met de auto binnen 20 minuten te bereiken en binnen 30 minuten staat u in de binnenstad van Utrecht. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: De entree geeft u toegang tot de hal waar zich het toilet en meterkast bevinden. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De huidige bewoners hebben in de garage een nette inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van de jassen en schoenen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een extra ruimte welke momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte. Deze ruimte kan natuurlijk ook dienen als kantoor, sportruimte of speelkamer voor de kinderen. De royale woonkamer is voorzien van een heerlijke gashaard welke zorgt voor een warme en knusse sfeer, perfect voor de koude wintermaanden. De woonkamer is ook te verwarmen middels de airconditioning. Dankzij de openslaande deren naar de tuin, stroom het natuurlijke licht naar binnen. En heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u via de prachtige glas in lood deuren toegang tot de ruime woonkeuken. De moderne keuken is een heerlijke plek voor de kookliefhebber dankzij het prachtige Boretti fornuis met inductiekookplaat. Het hardstenen blad is niet alleen praktisch, maar geeft de keuken een luxe uitstraling. Daarnaast is ook de keuken uitgerust met airconditioning. De woonkeuken is een fijne, ruime plek die ideaal is om samen te komen met familie of vrienden. U kunt er in alle rust genieten van een maaltijd, terwijl u vanuit de keuken uitzicht heeft op het hofje met speeltuin, waar de kinderen zich heerlijk vermaken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang biedt tot het separate toilet en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Verder vindt u hier drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom absoluut de naam verdient. Deze kamer beschikt over airconditioning en een grote inloopkast, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van de ruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van een ingebouwde bedstee, die zorgen voor een gezellige en knusse sfeer. De overloop biedt daarnaast toegang tot een ruime bergkast. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Tuin: De grote achtertuin beschikt over een fijne veranda die direct aan de woning is verbonden, perfect voor het genieten van rustige zomeravonden. Ook is er een praktische berging voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is opvallend diep, biedt veel privacy doordat er geen bebouwing achter de tuin is en is zorgvuldig aangelegd. Een heerlijke tuin met meerdere zitjes, waar u kunt ontspannen en volop kunt genieten. Kom zelf langs om de heerlijke tuin te ervaren. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Airco's op iedere verdieping voor optimaal comfort; • Alarminstallatie aanwezig • Perceel 575 m2; • 8 Zonnepanelen, geplaatst in 2021; • Speeltuin aan voorzijde van de woning; • Laadpaal op eigen terrein; • Gashaard met afstandsbediening; • Grote veranda. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Wij helpen u graag verder! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
819 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.