Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Tiendevrij 5

4724DN Wouw • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.010

Galería de fotos

Tiendevrij 5 Wouw
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Tiendevrij 5 in Wouw, gelegen in een fijne, leuke straat waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze verrassend ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een oprit met garage, een diepe tuin met overkapping, een achterom middels een poort aan de achterzijde én diverse comfortabele extra’s zoals vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. De royale leefruimtes, de lichte keuken met dakramen en de grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping, maken dit een huis waar je kunt groeien, genieten en thuiskomen. Tel daar het recente onderhoud (nieuwe voor- en garagedeur in 2024) bij op en je weet: hier woon je zorgeloos. Ben jij klaar om de ruimte zelf te ervaren? Plan snel die bezichtiging in! Entree Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. De voordeur is recent vernieuwd (2024) en geeft direct een verzorgde en frisse eerste indruk. Via de hal, met ruimte voor een garderobe, bereik je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De eerste indruk? Ruimte, comfort en mogelijkheden! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met plek voor een comfortabele hoekbank. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, momenteel staat hier met gemak een tafel voor 10 personen. Daarnaast is er extra kastruimte én een gezellige hoek waar nu onder andere een piano staat, maar ook perfect kan worden ingericht als leeshoek of speelhoek. Extra comfortabel: de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte en een strakke afwerking zonder radiatoren in het zicht. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De opvallende felblauwe kleur geeft karakter. Liever een neutralere uitstraling? Dan is dit eenvoudig aan te passen. De kasten in de keuken zijn van hout en zijn gemakkelijk over te schilderen, zo krijg je een compleet andere look. De keuken is voorzien van keramischekookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Dankzij de dakramen geniet je hier van prachtige lichtinval. Er is bovendien ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met vaste inbouwkast, aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra keukenblokje met wastafel. Vanuit hier heb je toegang tot de garage. Ook de garagedeur is in 2024 vernieuwd, een fijne onderhoudsplus. Daarnaast zijn de garage en bijkeuken beide voorzien dan dakramen waardoor deze veel natuurlijk licht bevatten. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau. De derde slaapkamer is compacter, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met wastafel, toilet, bad en douche, alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook hier geniet je van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met toegang tot een berging en een zeer ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel (welke in 2021 is vernieuwd) is dit een heerlijke lichte ruimte die je volledig naar wens kunt gebruiken: extra slaapkamer, hobbyruimte, sportruimte of thuiskantoor, de keuze is aan jou! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een fijne mix van bestrating en groen. Met diverse plantenborders, veel beplanting zoals diverse fruitbomen en een kas voor de echte groenliefhebber is dit een tuin waar je écht kunt genieten. Praktisch én slim: - De tuin en kas zijn voorzien van een irrigatiesysteem, ideaal tijdens warme zomers of vakantieperiodes. - De tuinverlichting is al voorbereid; de leidingen liggen er al, dus je hoeft alleen nog armaturen te plaatsen. - Via de tuin is er een poort naar het achtergelegen voetpad, wat zorgt voor extra gemak. - Achterin bevindt zich een houten berging met overkapping, een perfecte plek voor een loungeset waar je lange zomeravonden doorbrengt. De tuin biedt volop ruimte en privacy. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in een leuke straat in Wouw. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter, waar je rustig woont maar toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse speelgelegenheden voor kinderen. Daarnaast is er recent een openbare laadpaal geplaatst bij de parkeerplaats in de straat, wat deze woning ook toekomstgericht maakt voor elektrisch rijden. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt ruimte, comfort en praktische extra’s. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar vier slaapkamers, een garage en een royale tuin. Ook voor thuiswerkers of hobbyisten biedt deze woning volop kansen dankzij de grote zolderverdieping en garage. Een huis waar je je eigen stempel op kunt drukken en jarenlang met plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.