Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Tiendevrij 5

4724DN Wouw • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.010

Photo Gallery

Tiendevrij 5 Wouw
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Tiendevrij 5 in Wouw, gelegen in een fijne, leuke straat waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze verrassend ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een oprit met garage, een diepe tuin met overkapping, een achterom middels een poort aan de achterzijde én diverse comfortabele extra’s zoals vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. De royale leefruimtes, de lichte keuken met dakramen en de grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping, maken dit een huis waar je kunt groeien, genieten en thuiskomen. Tel daar het recente onderhoud (nieuwe voor- en garagedeur in 2024) bij op en je weet: hier woon je zorgeloos. Ben jij klaar om de ruimte zelf te ervaren? Plan snel die bezichtiging in! Entree Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. De voordeur is recent vernieuwd (2024) en geeft direct een verzorgde en frisse eerste indruk. Via de hal, met ruimte voor een garderobe, bereik je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De eerste indruk? Ruimte, comfort en mogelijkheden! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met plek voor een comfortabele hoekbank. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, momenteel staat hier met gemak een tafel voor 10 personen. Daarnaast is er extra kastruimte én een gezellige hoek waar nu onder andere een piano staat, maar ook perfect kan worden ingericht als leeshoek of speelhoek. Extra comfortabel: de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte en een strakke afwerking zonder radiatoren in het zicht. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De opvallende felblauwe kleur geeft karakter. Liever een neutralere uitstraling? Dan is dit eenvoudig aan te passen. De kasten in de keuken zijn van hout en zijn gemakkelijk over te schilderen, zo krijg je een compleet andere look. De keuken is voorzien van keramischekookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Dankzij de dakramen geniet je hier van prachtige lichtinval. Er is bovendien ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met vaste inbouwkast, aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra keukenblokje met wastafel. Vanuit hier heb je toegang tot de garage. Ook de garagedeur is in 2024 vernieuwd, een fijne onderhoudsplus. Daarnaast zijn de garage en bijkeuken beide voorzien dan dakramen waardoor deze veel natuurlijk licht bevatten. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau. De derde slaapkamer is compacter, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met wastafel, toilet, bad en douche, alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook hier geniet je van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met toegang tot een berging en een zeer ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel (welke in 2021 is vernieuwd) is dit een heerlijke lichte ruimte die je volledig naar wens kunt gebruiken: extra slaapkamer, hobbyruimte, sportruimte of thuiskantoor, de keuze is aan jou! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een fijne mix van bestrating en groen. Met diverse plantenborders, veel beplanting zoals diverse fruitbomen en een kas voor de echte groenliefhebber is dit een tuin waar je écht kunt genieten. Praktisch én slim: - De tuin en kas zijn voorzien van een irrigatiesysteem, ideaal tijdens warme zomers of vakantieperiodes. - De tuinverlichting is al voorbereid; de leidingen liggen er al, dus je hoeft alleen nog armaturen te plaatsen. - Via de tuin is er een poort naar het achtergelegen voetpad, wat zorgt voor extra gemak. - Achterin bevindt zich een houten berging met overkapping, een perfecte plek voor een loungeset waar je lange zomeravonden doorbrengt. De tuin biedt volop ruimte en privacy. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in een leuke straat in Wouw. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter, waar je rustig woont maar toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse speelgelegenheden voor kinderen. Daarnaast is er recent een openbare laadpaal geplaatst bij de parkeerplaats in de straat, wat deze woning ook toekomstgericht maakt voor elektrisch rijden. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt ruimte, comfort en praktische extra’s. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar vier slaapkamers, een garage en een royale tuin. Ook voor thuiswerkers of hobbyisten biedt deze woning volop kansen dankzij de grote zolderverdieping en garage. Een huis waar je je eigen stempel op kunt drukken en jarenlang met plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
398 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.