Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

Fopma's reed 22

9089BB Wytgaard • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.155

Galería de fotos

Fopma's reed 22 Wytgaard
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NVM Open Huizendag – 28 maart 2026 Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizendag en is tussen 11.00 en 15.00 uur vrijblijvend te bezichtigen. Liever op een ander moment? Dan plannen we graag een persoonlijke bezichtiging. Instapklare 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, moderne afwerking en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1996 in Wytgaard precies wat je zoekt! De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en recent op belangrijke punten gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke woonkamer op, met een prettige verbinding naar de open keuken. Dankzij de openslaande deuren in het verlengde van de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten en heb je direct toegang tot de achtertuin. Deze moderne keuken is tegelijk met het toilet in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Ook de badkamer is in november 2023 vernieuwd en straalt comfort en eigentijdse luxe uit. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een praktische aparte ruimte voor de cv-opstelling en het witgoed. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van onderhoud: volledig voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen, screens, een waterontharder en maar liefst 10 zonnepanelen. Met energielabel A ben je bovendien klaar voor de toekomst! De zijgevel is zelfs nog maar net gereinigd (na het maken van de foto's) Buiten geniet je van een diepe, groene tuin op het noordoosten met meerdere gezellige zitjes – perfect om op elk moment van de dag een fijne plek te vinden. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht richting het zuidwesten over de landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Via de eigen achterom bereik je bovendien eenvoudig de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over een gezamenlijke oprit met de buren en een vrijstaande garage met betonnen vloer en een duurzaam sedumdak. Tegelijk met dit dak is in april 2025 het houtwerk aan de buitenzijde van de garage vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Wytgaard is een klein dorp ten zuiden van Leeuwarden, tussen het water de Zwette en de snelweg A32. Een fijne rustig gelegen uitvalsbasis, en toch ook niet ver van de levendigheid van Leeuwarden. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Kom je snel kijken? Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet (2024), woonkamer, open keuken, bijkeuken Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, wasruimte met cv-opstelling, badkamer Zolder: bergzolder, bereikbaar met vlizotrap Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9089

Mapas de Google

Ubicación de Wytgaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wytgaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wytgaard. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.360.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.360

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wytgaard
Año Inhabitantes
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wytgaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

67

Etiqueta C

66

Etiqueta B

50

Etiqueta A

34

Etiqueta D

20

Etiqueta F

16

Etiqueta A+++

15

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wytgaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 587 • Electricidad: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.704

Actividad empresarial en Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wytgaard
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wytgaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wytgaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer viviendas in Wytgaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.