Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sneek

Kleasterwei 25

8633KL Ysbrechtum • Fryslân

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.401

Galería de fotos

Kleasterwei 25 Ysbrechtum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, vrijstaande woning, erg mooi gelegen in de historische kern van Ysbrechtum, met flinke achtertuin en een grote garage. Een bijzonder mooie plek! Het betreft hier een comfortabele woning, in de loop der tijd grondig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort. Maar wel met behoud van het oorspronkelijke karakter! Aan de achterzijde is een flinke aanbouw gerealiseerd, ten behoeve van een extra slaapkamer met badkamer + zolderberging. Ook gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk! Het huidige afgegeven energielabel E doet geen recht aan de actuele situatie. Door de vorige eigenaar zijn veel verbeteringen doorgevoerd op het gebied van isolatie. De muren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd, het dak is geïsoleerd, er is veel HR++ glas aangebracht en ook de begane grond vloer is v.v. een betonvloer + isolatie. Kortom, uiterst gerieflijk wonen hier! Echter zijn niet alle verbeteringen middels bewijs aantoonbaar, waardoor die verbeteringen helaas niet worden meegenomen in het niveau van het label. De diepe- en zonnige achtertuin wordt over de gehele breedte van het perceel afgesloten door een bijzonder fraaie garage met veranda. Dit opvallende bouwwerk is recent gerealiseerd en geheel opgetrokken in Friese geeltjes (spouwmuur en beton vloer) en v.v. keramische dakpannen. Een erg stijlvol gebouw. De garage is toegankelijk middels dubbele draaideuren, via het achtergelegen terrein, zijnde openbare weg, bereikbaar vanaf de Epemawei. Hier zijn tevens diverse, openbare parkeerplekken beschikbaar. Via dit terrein is ook de achtertuin bereikbaar, via een afsluitbare poort. Aan de tuinzijde is de garage v.v. een brede veranda, mooi gericht op de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om lekker lang van het buitenleven te genieten! Indeling: Hal/entree + toilet (wandcloset) en meterkast, ruime woonkamer (ca. 49 m²) v.v. schouwpartij, dubbele tuindeuren en deels balkenplafond, open keuken v.v. nette keukenopstelling, bijkeuken, badkamer v.v. douche en wastafel, slaap-/werkkamer met kastenwand. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met dakkapel en v.v. 2e toilet, douche en wastafelmeubel, grote ouderslaapkamer met vaste kasten, 2e slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1840. * Inhoud ca. 470 m³. * Woonoppervlak ca. 117 m². * Perceel grootte 269 m². * H.R. c.v. ketel 2021. * Buiten schilderwerk 2024. * Centrum Sneek op fietsafstand gelegen. * Zeer charmante woning!

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1840
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8633

Mapas de Google

Ubicación de Ysbrechtum

Explora Ysbrechtum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Ysbrechtum

Ver más viviendas en este lugar.