Ir directamente al contenido
Logotipo de Annet de Jong Makelaardij Sneek

Epemawei 9

8633KR Ysbrechtum • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.316

Galería de fotos

Epemawei 9 Ysbrechtum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit juweeltje staat in de kern van Ysbrechtum, met een schitterend uitzicht op de kerk en op steenworp afstand van de Epemastate. In de compacte, verzorgde tuin kun je heerlijk ontspannen en van de zonsondergang boven de weilanden genieten. Deze woning is ontstaan na de samenvoeging van twee panden en combineert charmante historische elementen met een moderne afwerking. De sfeervolle woonkamer met een prachtig balkenplafond en een fraaie schouw is de perfecte plek om tot rust te komen. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel gezellige ruimte. Op de bovenverdieping vind je 3 verrassend ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met vloerverwarming voor extra comfort. Ysbrechtum heeft een basisschool, dorpswinkel en een levendig verenigingsleven. Bovendien ligt het op steenworp afstand van Sneek, met supermarkten, scholen en zorgfaciliteiten binnen handbereik. Voor bestemmingen verder weg is de rondweg snel bereikbaar. W E L K O M ! Buiten: Het huis straalt een en al karakter uit en het is duidelijk dat er heel goed voor het huis wordt gezorgd. Als je voor de voordeur staat, kijk dan even naar de bestrating: daar is het huisnummer in verwerkt. Markiezen houden op warme zomerdagen de warmte buiten. De tuin met achterom is verzorgd aangelegd. Voor de fietsen en gereedschap is een houten schuur aan de bijkeuken gebouwd. De ligging zorgt voor een prachtig zicht richting de kerk en de weilanden, waar je de avondzon onder kunt zien gaan. Parkeren kan op een van de openbare parkeerplaatsen aan de overkant van de straat. Binnen: Stap binnen in de hal met een recent gemoderniseerd toilet en een handige vaste kast. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een landelijke uitstraling en moderne inbouwapparatuur. De meterkast is voorbereid voor inductiekoken en de CV-ketel is recent vernieuwd (2022). Rechts vind je de lichte en ruime woonkamer met authentieke details zoals de fraai bewerkte schouw en het balkenplafond. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de tuin. Boven: Op de bovenverdieping zijn 3 ruime slaapkamers, deels met vaste kasten. In de moderne badkamer vind je een royale inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De designradiator, elektrische vloerverwarming en een extra kacheltje zorgen dat het hier heerlijk warm is. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8633

Mapas de Google

Ubicación de Ysbrechtum

Explora Ysbrechtum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Ysbrechtum

Ver más viviendas en este lugar.