Aller directement au contenu
Logo de Annet de Jong Makelaardij Sneek

Epemawei 9

8633KR Ysbrechtum • Fryslân

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.316

Galerie de photos

Epemawei 9 Ysbrechtum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit juweeltje staat in de kern van Ysbrechtum, met een schitterend uitzicht op de kerk en op steenworp afstand van de Epemastate. In de compacte, verzorgde tuin kun je heerlijk ontspannen en van de zonsondergang boven de weilanden genieten. Deze woning is ontstaan na de samenvoeging van twee panden en combineert charmante historische elementen met een moderne afwerking. De sfeervolle woonkamer met een prachtig balkenplafond en een fraaie schouw is de perfecte plek om tot rust te komen. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel gezellige ruimte. Op de bovenverdieping vind je 3 verrassend ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met vloerverwarming voor extra comfort. Ysbrechtum heeft een basisschool, dorpswinkel en een levendig verenigingsleven. Bovendien ligt het op steenworp afstand van Sneek, met supermarkten, scholen en zorgfaciliteiten binnen handbereik. Voor bestemmingen verder weg is de rondweg snel bereikbaar. W E L K O M ! Buiten: Het huis straalt een en al karakter uit en het is duidelijk dat er heel goed voor het huis wordt gezorgd. Als je voor de voordeur staat, kijk dan even naar de bestrating: daar is het huisnummer in verwerkt. Markiezen houden op warme zomerdagen de warmte buiten. De tuin met achterom is verzorgd aangelegd. Voor de fietsen en gereedschap is een houten schuur aan de bijkeuken gebouwd. De ligging zorgt voor een prachtig zicht richting de kerk en de weilanden, waar je de avondzon onder kunt zien gaan. Parkeren kan op een van de openbare parkeerplaatsen aan de overkant van de straat. Binnen: Stap binnen in de hal met een recent gemoderniseerd toilet en een handige vaste kast. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een landelijke uitstraling en moderne inbouwapparatuur. De meterkast is voorbereid voor inductiekoken en de CV-ketel is recent vernieuwd (2022). Rechts vind je de lichte en ruime woonkamer met authentieke details zoals de fraai bewerkte schouw en het balkenplafond. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de tuin. Boven: Op de bovenverdieping zijn 3 ruime slaapkamers, deels met vaste kasten. In de moderne badkamer vind je een royale inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De designradiator, elektrische vloerverwarming en een extra kacheltje zorgen dat het hier heerlijk warm is. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8633

Google Maps

Localisation de Ysbrechtum

Explorez Ysbrechtum et les environs

Meer maisons in Ysbrechtum

Voir plus d'habitations dans cette ville.