Direkt zum Inhalt
Logo von Annet de Jong Makelaardij Sneek

Epemawei 9

8633KR Ysbrechtum • Fryslân

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.316

Fotoalbum

Epemawei 9 Ysbrechtum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit juweeltje staat in de kern van Ysbrechtum, met een schitterend uitzicht op de kerk en op steenworp afstand van de Epemastate. In de compacte, verzorgde tuin kun je heerlijk ontspannen en van de zonsondergang boven de weilanden genieten. Deze woning is ontstaan na de samenvoeging van twee panden en combineert charmante historische elementen met een moderne afwerking. De sfeervolle woonkamer met een prachtig balkenplafond en een fraaie schouw is de perfecte plek om tot rust te komen. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel gezellige ruimte. Op de bovenverdieping vind je 3 verrassend ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met vloerverwarming voor extra comfort. Ysbrechtum heeft een basisschool, dorpswinkel en een levendig verenigingsleven. Bovendien ligt het op steenworp afstand van Sneek, met supermarkten, scholen en zorgfaciliteiten binnen handbereik. Voor bestemmingen verder weg is de rondweg snel bereikbaar. W E L K O M ! Buiten: Het huis straalt een en al karakter uit en het is duidelijk dat er heel goed voor het huis wordt gezorgd. Als je voor de voordeur staat, kijk dan even naar de bestrating: daar is het huisnummer in verwerkt. Markiezen houden op warme zomerdagen de warmte buiten. De tuin met achterom is verzorgd aangelegd. Voor de fietsen en gereedschap is een houten schuur aan de bijkeuken gebouwd. De ligging zorgt voor een prachtig zicht richting de kerk en de weilanden, waar je de avondzon onder kunt zien gaan. Parkeren kan op een van de openbare parkeerplaatsen aan de overkant van de straat. Binnen: Stap binnen in de hal met een recent gemoderniseerd toilet en een handige vaste kast. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een landelijke uitstraling en moderne inbouwapparatuur. De meterkast is voorbereid voor inductiekoken en de CV-ketel is recent vernieuwd (2022). Rechts vind je de lichte en ruime woonkamer met authentieke details zoals de fraai bewerkte schouw en het balkenplafond. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de tuin. Boven: Op de bovenverdieping zijn 3 ruime slaapkamers, deels met vaste kasten. In de moderne badkamer vind je een royale inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De designradiator, elektrische vloerverwarming en een extra kacheltje zorgen dat het hier heerlijk warm is. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8633

Google Karten

Standort von Ysbrechtum

Erkunden Sie Ysbrechtum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ysbrechtum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.