Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

De Finne 17

8633KV Ysbrechtum • Fryslân

Verfügbar

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 3.363

Fotoalbum

De Finne 17 Ysbrechtum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het gezellige dorp Ysbrechtum vind je deze ruime vrijstaande woning uit 1969, waar comfort, privacy en een prachtige ligging samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst 208 m², vijf slaapkamers en een inpandige garage biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. In 2002 is de woning grotendeels voorzien van nieuwe houten en kunststof kozijnen, wat zorgt voor een nette uitstraling en minder onderhoud. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het levensloopbestendige karakter: dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de overige verblijfsruimtes. De gesloten keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een vaatwasser (die nog nooit gebruikt is) en een koelkast uit 2022. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, en een praktische vaste kast biedt extra opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin. De royale woonkamer van circa 60 m² ligt op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. Dankzij de grote ramen en kunststof kozijnen is het hier heerlijk licht, en met de aanwezige zonnewering houd je het in de zomer koel. Via openslaande deuren loop je zo het terras op: een ideale plek om buiten te zitten. Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer met rolluik en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor witgoed en vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage met betonnen vloer en elektrische deur: ideaal voor je auto of als extra berging. Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de ruime overloop bij vier slaapkamers: twee kamers van hetzelfde formaat, een kleinere kamer aan de achterzijde met dakkapel, en nog een extra grote kamer. Ook is er een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In de berging vind je de stookruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en grenst aan uitgestrekte weilanden, waardoor je geniet van een weids en groen uitzicht. Het ruime terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, nodigt uit om buiten te eten of te ontspannen, terwijl de voortuin en zijkanten extra privacy en groen bieden. Dankzij de ligging en de opzet van het perceel ervaar je hier elke dag rust, vrijheid en een landelijk gevoel. Deze woning combineert ruimte, comfort, een schitterende ligging én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit royale huis aan de rand van Ysbrechtum jou te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
853 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8633

Google Karten

Standort von Ysbrechtum

Erkunden Sie Ysbrechtum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ysbrechtum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.