Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Abbenbroekstraat 39

1507KD Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.273

Galería de fotos

Abbenbroekstraat 39 Zaandam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In heel Westerwatering zijn maar een paar straten met woningen aan het water én een tuin op het zuiden. En dat is gek, want zon en water is een gouden combinatie. Een van deze woningen staat aan de Abbenbroekstraat, om de hoek van het winkelcentrum. Ook de woning zelf heeft veel voordelen: vier slaapkamers, een zeer complete badkamer, een tuingerichte woonkamer en een goede keuken met inbouwapparatuur. Dit huis een buitenkans in het Zaanse! Westerwatering is gebouwd voor in de eerste plaats gezinnen, met het oog op forenzen. Daar is de totale ontsluiting op aangepast. Zowel per auto als via het openbaar vervoer. De bus stopt om de hoek en het NS station is iets meer dan vijf minuten fietsen. Hier stap je op de Intercity richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Met de auto is er een goede verbinding met de snelwegen rond Amsterdam, en de provinciale wegen naar Haarlem en Schiphol. Westerwatering heeft een eigen winkelcentrum met Albert Heijn, verswinkels en speciaalzaken. Hier ben je zo, al lopend via de Volendamstraat. Basisschool, voortgezet onderwijs (voorbereidend en middelbaar beroepsniveau), maar ook crèche, speelparadijs en kinderboerderij zijn in de wijk te vinden. Wat maakt een wijk echter pas echt kindvriendelijk? Speelpleintjes, verkeersveiligheid, het omringde natuurgebied en heel veel andere kinderen om mee te spelen! Indeling: Begane grond: Het huis staat enigszins verscholen achter twee mooie bomen, dus loop snel verder om de rest te ontdekken. Aan de voorzijde staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. Dan valt je oog op de overdekte entree, met een klassieke voordeur. Wat een plaatje! In de hal wordt de sfeer bepaald door de paneeldeuren, de hoge lambrisering en de houten vloer. Links in de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. En de handige bergkast onder de trap? Die is vanuit de woonkamer te bereiken! De tuingerichte woonkamer, met grote ramen aan de zuidkant, is een supergezellige leefruimte waar een grote hoekbank, een dressoir, de eettafel en een kast prima kunnen staan. Er ligt, net als in de hal en keuken, een houten vloer die bij verschillende interieurstijlen past. Aan de voorzijde is de keuken, met het kook- en spoelgedeelte bij het raam. Aan de andere kant staat een hoge kastenwand, waardoor de ruimte optimaal benut is. Met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron is deze keuken heel compleet. Eerste verdieping: Op deze verdieping tellen we drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Dit zijn de master bedroom en een ruime kinderkamer, met uitzicht richting het water. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ook als kinderkamer in gebruik. Naast deze kamer is de fraaie badkamer (vernieuwd in 2020) met een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. De wastafel met meubel en spiegel past goed in het geheel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Op de overloop, aan de kant van het dakraam, is de opstelling van de wasapparatuur. De vierde slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde, is een mooie kamer met aan twee kanten bergruimte in de schuinte van het dak. Bergruimte is er ook in de nok van de woning, perfect voor de vakantiespullen en dierbare herinneringen die je in een doos ‘voor later’ bewaart. Tuin: De voortuin, met bestrating en twee bomen, geeft de woning een mooie uitstraling vanaf de straat. En de achtertuin, op het zonnige zuiden? Die straalt ook, vanwege de zonligging en indeling! Het terras is van groot formaat, er ligt kunstgras en je ziet mooie beplanting. Maar het allermooiste is het terras aan het water waar je kunt loungen, vissen en op een sup kunt stappen (je kan zelfs de hele buurt door schaatsen als de wintercondities juist zijn!). En als je naar de overkant kijkt, dan zie je dat het appartementengebouw iets verder staat dan de andere gebouwen aan de Langeweide. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond, en op de eerste verdieping en zolder HR +++ glas (2023) - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 6 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid en geplaatst in 2020) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Tuin op het zuiden, aan het water - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.