Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Abbenbroekstraat 39

1507KD Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.273

Photo Gallery

Abbenbroekstraat 39 Zaandam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In heel Westerwatering zijn maar een paar straten met woningen aan het water én een tuin op het zuiden. En dat is gek, want zon en water is een gouden combinatie. Een van deze woningen staat aan de Abbenbroekstraat, om de hoek van het winkelcentrum. Ook de woning zelf heeft veel voordelen: vier slaapkamers, een zeer complete badkamer, een tuingerichte woonkamer en een goede keuken met inbouwapparatuur. Dit huis een buitenkans in het Zaanse! Westerwatering is gebouwd voor in de eerste plaats gezinnen, met het oog op forenzen. Daar is de totale ontsluiting op aangepast. Zowel per auto als via het openbaar vervoer. De bus stopt om de hoek en het NS station is iets meer dan vijf minuten fietsen. Hier stap je op de Intercity richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Met de auto is er een goede verbinding met de snelwegen rond Amsterdam, en de provinciale wegen naar Haarlem en Schiphol. Westerwatering heeft een eigen winkelcentrum met Albert Heijn, verswinkels en speciaalzaken. Hier ben je zo, al lopend via de Volendamstraat. Basisschool, voortgezet onderwijs (voorbereidend en middelbaar beroepsniveau), maar ook crèche, speelparadijs en kinderboerderij zijn in de wijk te vinden. Wat maakt een wijk echter pas echt kindvriendelijk? Speelpleintjes, verkeersveiligheid, het omringde natuurgebied en heel veel andere kinderen om mee te spelen! Indeling: Begane grond: Het huis staat enigszins verscholen achter twee mooie bomen, dus loop snel verder om de rest te ontdekken. Aan de voorzijde staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. Dan valt je oog op de overdekte entree, met een klassieke voordeur. Wat een plaatje! In de hal wordt de sfeer bepaald door de paneeldeuren, de hoge lambrisering en de houten vloer. Links in de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. En de handige bergkast onder de trap? Die is vanuit de woonkamer te bereiken! De tuingerichte woonkamer, met grote ramen aan de zuidkant, is een supergezellige leefruimte waar een grote hoekbank, een dressoir, de eettafel en een kast prima kunnen staan. Er ligt, net als in de hal en keuken, een houten vloer die bij verschillende interieurstijlen past. Aan de voorzijde is de keuken, met het kook- en spoelgedeelte bij het raam. Aan de andere kant staat een hoge kastenwand, waardoor de ruimte optimaal benut is. Met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron is deze keuken heel compleet. Eerste verdieping: Op deze verdieping tellen we drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Dit zijn de master bedroom en een ruime kinderkamer, met uitzicht richting het water. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ook als kinderkamer in gebruik. Naast deze kamer is de fraaie badkamer (vernieuwd in 2020) met een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. De wastafel met meubel en spiegel past goed in het geheel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Op de overloop, aan de kant van het dakraam, is de opstelling van de wasapparatuur. De vierde slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde, is een mooie kamer met aan twee kanten bergruimte in de schuinte van het dak. Bergruimte is er ook in de nok van de woning, perfect voor de vakantiespullen en dierbare herinneringen die je in een doos ‘voor later’ bewaart. Tuin: De voortuin, met bestrating en twee bomen, geeft de woning een mooie uitstraling vanaf de straat. En de achtertuin, op het zonnige zuiden? Die straalt ook, vanwege de zonligging en indeling! Het terras is van groot formaat, er ligt kunstgras en je ziet mooie beplanting. Maar het allermooiste is het terras aan het water waar je kunt loungen, vissen en op een sup kunt stappen (je kan zelfs de hele buurt door schaatsen als de wintercondities juist zijn!). En als je naar de overkant kijkt, dan zie je dat het appartementengebouw iets verder staat dan de andere gebouwen aan de Langeweide. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond, en op de eerste verdieping en zolder HR +++ glas (2023) - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 6 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid en geplaatst in 2020) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Tuin op het zuiden, aan het water - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
159 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.