Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Ameland 43 B

1506ZV Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.743

Galería de fotos

Ameland 43 B Zaandam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentieke woning, maar dan in een modern jasje! Welkom bij Ameland 43B, een karakteristieke tussenwoning uit 1903 die dit jaar volledig vernieuwd is. Hier ervaar je de charme van een oude woning met het comfort en de luxe van nu. Op een geweldige plek in Zaandam is deze woning flink aangepakt – en dat zie je in elk detail. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: een strakke pvc-vloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak gestuukte wanden geven de woning een luxe uitstraling. We starten in de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze gloednieuwe, moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je uit over de ruime woonkamer, waar genoeg plek is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. In de nieuwe uitbouw zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is volledig vernieuwd met nieuwe schuttingen en bestrating. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Op de eerste verdieping blijft de luxe afwerking van beneden behouden: ook hier een strakke vloer, hoge plinten en glad gestuukte wanden. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één royale masterbedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed én een kastenwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en hoogwaardig isolatieglas is het energieverbruik aanzienlijk verlaagd en het wooncomfort optimaal. In elk seizoen profiteer je van een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Bouwjaar: 1903 (volledig vernieuwd in 2025) Woonoppervlakte: 74 m² Perceeloppervlakte: ca. 90 m² (nog in te meten door kadaster) gelegen op eigen grond Energielabel: A De ligging van Ameland 43B is echt ideaal. Je woont hier in een rustige, gezellige straat, terwijl het bruisende centrum van Zaandam op loop- of fietsafstand ligt. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station Zaandam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken, vanwaar je in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal staat en binnen een half uur op Schiphol of in Haarlem. Met de auto rijd je via de A7, A8 of A10 eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar of Purmerend. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving, waardoor je ook zonder auto overal snel komt. Voor ontspanning en natuur zit je eveneens goed: op korte afstand vind je het Burgemeester In ’t Veldpark, diverse speelplekken voor kinderen en de Zaanse Schans voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs de Zaan. Bijzonderheden: - Woning met een ouder karakter in een modern jasje; - Nieuwe fundering 2025; - Vloerverwarming op de begane grond; - Uitbouw met openslaande deuren; - Luxe nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur; - Twee nieuwe dakkapellen; - Ruime en nieuwe badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden; - Gunstige ligging in Zaandam; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - De notaris is voorbehouden aan verkoper, notaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan. - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
293 m³
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.