Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Ameland 43 B

1506ZV Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.743

Galerie de photos

Ameland 43 B Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke woning, maar dan in een modern jasje! Welkom bij Ameland 43B, een karakteristieke tussenwoning uit 1903 die dit jaar volledig vernieuwd is. Hier ervaar je de charme van een oude woning met het comfort en de luxe van nu. Op een geweldige plek in Zaandam is deze woning flink aangepakt – en dat zie je in elk detail. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: een strakke pvc-vloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak gestuukte wanden geven de woning een luxe uitstraling. We starten in de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze gloednieuwe, moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je uit over de ruime woonkamer, waar genoeg plek is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. In de nieuwe uitbouw zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is volledig vernieuwd met nieuwe schuttingen en bestrating. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Op de eerste verdieping blijft de luxe afwerking van beneden behouden: ook hier een strakke vloer, hoge plinten en glad gestuukte wanden. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één royale masterbedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed én een kastenwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en hoogwaardig isolatieglas is het energieverbruik aanzienlijk verlaagd en het wooncomfort optimaal. In elk seizoen profiteer je van een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Bouwjaar: 1903 (volledig vernieuwd in 2025) Woonoppervlakte: 74 m² Perceeloppervlakte: ca. 90 m² (nog in te meten door kadaster) gelegen op eigen grond Energielabel: A De ligging van Ameland 43B is echt ideaal. Je woont hier in een rustige, gezellige straat, terwijl het bruisende centrum van Zaandam op loop- of fietsafstand ligt. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station Zaandam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken, vanwaar je in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal staat en binnen een half uur op Schiphol of in Haarlem. Met de auto rijd je via de A7, A8 of A10 eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar of Purmerend. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving, waardoor je ook zonder auto overal snel komt. Voor ontspanning en natuur zit je eveneens goed: op korte afstand vind je het Burgemeester In ’t Veldpark, diverse speelplekken voor kinderen en de Zaanse Schans voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs de Zaan. Bijzonderheden: - Woning met een ouder karakter in een modern jasje; - Nieuwe fundering 2025; - Vloerverwarming op de begane grond; - Uitbouw met openslaande deuren; - Luxe nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur; - Twee nieuwe dakkapellen; - Ruime en nieuwe badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden; - Gunstige ligging in Zaandam; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - De notaris is voorbehouden aan verkoper, notaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan. - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
293 m³
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.