Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Ameland 43 B

1506ZV Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.743

Fotoalbum

Ameland 43 B Zaandam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke woning, maar dan in een modern jasje! Welkom bij Ameland 43B, een karakteristieke tussenwoning uit 1903 die dit jaar volledig vernieuwd is. Hier ervaar je de charme van een oude woning met het comfort en de luxe van nu. Op een geweldige plek in Zaandam is deze woning flink aangepakt – en dat zie je in elk detail. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: een strakke pvc-vloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak gestuukte wanden geven de woning een luxe uitstraling. We starten in de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze gloednieuwe, moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je uit over de ruime woonkamer, waar genoeg plek is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. In de nieuwe uitbouw zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is volledig vernieuwd met nieuwe schuttingen en bestrating. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Op de eerste verdieping blijft de luxe afwerking van beneden behouden: ook hier een strakke vloer, hoge plinten en glad gestuukte wanden. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één royale masterbedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed én een kastenwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en hoogwaardig isolatieglas is het energieverbruik aanzienlijk verlaagd en het wooncomfort optimaal. In elk seizoen profiteer je van een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Bouwjaar: 1903 (volledig vernieuwd in 2025) Woonoppervlakte: 74 m² Perceeloppervlakte: ca. 90 m² (nog in te meten door kadaster) gelegen op eigen grond Energielabel: A De ligging van Ameland 43B is echt ideaal. Je woont hier in een rustige, gezellige straat, terwijl het bruisende centrum van Zaandam op loop- of fietsafstand ligt. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station Zaandam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken, vanwaar je in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal staat en binnen een half uur op Schiphol of in Haarlem. Met de auto rijd je via de A7, A8 of A10 eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar of Purmerend. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving, waardoor je ook zonder auto overal snel komt. Voor ontspanning en natuur zit je eveneens goed: op korte afstand vind je het Burgemeester In ’t Veldpark, diverse speelplekken voor kinderen en de Zaanse Schans voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs de Zaan. Bijzonderheden: - Woning met een ouder karakter in een modern jasje; - Nieuwe fundering 2025; - Vloerverwarming op de begane grond; - Uitbouw met openslaande deuren; - Luxe nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur; - Twee nieuwe dakkapellen; - Ruime en nieuwe badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden; - Gunstige ligging in Zaandam; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - De notaris is voorbehouden aan verkoper, notaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan. - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
293 m³
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.