Direkt zum Inhalt
Logo von Evim Makelaars

Linnaeusstraat 204

1504CL Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Linnaeusstraat 204 Zaandam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Linnaeusstraat 204 Zaandam English below!! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Licht en ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers en zonnig balkon in Zaandam Op een centrale locatie in Zaandam bevindt zich dit verzorgde en verrassend ruime 4-kamerappartement van circa 68 m² met drie goed bemeten slaapkamers, een heerlijk balkon en een eigen berging op de begane grond. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en biedt volop mogelijkheden. Locatie: De Linnaeusstraat is gunstig gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen, is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A8, A10 en N516 zijn Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree en het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct valt de praktische indeling op, waarbij wonen en slapen op een logische wijze van elkaar zijn gescheiden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel het balkon als één van de slaapkamers, waardoor deze ruimte desgewenst ook uitstekend dienst kan doen als werk-, kinder- of hobbykamer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwvoorzieningen waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Buitenruimte: Het balkon vormt een fijne plek om rustig van de buitenlucht te genieten. Of je nu de dag wilt beginnen met een kop koffie of juist ontspannen wilt afsluiten na een drukke werkdag, hier geniet je in alle rust van een aangename buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Vereniging van Eigenaren: Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘HVMS’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen € 104,80 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 68 m² (NEN 2580) - Energielabel C - Drie goed bemeten slaapkamers - Balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Eigen berging op de begane grond - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de uitvalswegen A8, A10 en N516 - Ideale woning voor starters en jonge gezinnen - Actieve VvE, servicekosten € 104,80 per maand - Ouderdoms-, asbest- en nen-meetclausule van toepassing - Koop/Leveringsakte volgens het Amsterdams model koopakte wordt opgesteld door notaris - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---- ENGLISH ---- Would you like to schedule a viewing? We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment. Bright and Spacious 4-Room Apartment with Three Bedrooms and Sunny Balcony in Zaandam Are you looking for a bright and well-laid-out apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and a private storage room? Then this well-maintained 4-room apartment of approximately 68 m² on Linnaeusstraat in Zaandam is definitely worth a visit. Thanks to its practical layout, abundant natural light, and central location, this property is ideal for first-time buyers, young families, or anyone looking for comfortable living with all daily amenities within easy reach. Location: The apartment is situated in a pleasant residential area with supermarkets, shops, schools, sports facilities, and public transport within walking distance. The vibrant city centre of Zaandam, offering a wide variety of shops, restaurants, cafés, and terraces, is also easily accessible. Accessibility is excellent. Several bus connections are within walking distance, and the nearby A8, A10, and N516 motorways provide quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad region. Layout: The apartment is located on the second floor and can be reached via the central entrance and the well-maintained staircase. The entrance hall provides access to almost all rooms and serves as the central hub of the apartment. The practical layout creates a pleasant separation between the living and sleeping areas. The spacious living room benefits from large windows, allowing plenty of natural light to enter, and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. From the living room, there is direct access to the balcony as well as one of the bedrooms, which can also perfectly serve as a home office, hobby room, or children's room. The kitchen is finished in neutral colours and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, and oven. It also offers ample storage space and includes the connection for the washing machine. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. The apartment features three well-proportioned bedrooms, all of which can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, or home offices. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and a washbasin vanity unit. The toilet is separate from the bathroom, providing additional day-to-day convenience. Outdoor Space: The balcony offers a pleasant outdoor space to relax and enjoy the fresh air. Whether you prefer to start your day with a cup of coffee or unwind after work, this is a wonderful place to do so. In addition, the apartment includes a private storage room on the ground floor, ideal for bicycles and additional storage. Homeowners' Association (VvE): The Homeowners' Association is professionally managed by HVMS. Annual meetings are held, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) as well as House Rules are in place. The monthly service charges amount to €104.80. Key Features: - Living area approximately 68 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Energy label C - Three well-sized bedrooms - Balcony accessible from both the living room and the kitchen - Modern bathroom with walk-in shower and vanity unit - Kitchen equipped with various built-in appliances - Private storage room on the ground floor - Freehold property (no ground lease) - Convenient location close to shops, schools, and public transport - Excellent accessibility to Amsterdam and the A8, A10, and N516 motorways - Active and professionally managed Homeowners' Association - Monthly service charges: €104.80 - Old-age clause, asbestos clause, and NEN measurement clause apply - Purchase and transfer deed to be drawn up in accordance with the Amsterdam model by a civil-law notary - Transfer in consultation The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,07%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.