Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6

1506LW Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6 Zaandam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig volledig gemoderniseerd vierkamer appartement van maar liefst 109 m2 woonoppervlakte en kenmerkt zich door de royale plafondhoogte, waardoor een lichte en ruimtelijke woonbeleving ontstaat. Gelegen op de begane grond met een heerlijke ruime tuin (ca. 60 m2). Het appartement is gelegen in het mooie, statige en goed onderhouden appartementencomplex Dr. C.W.H. van Raaltenpark. Het appartement heeft hoge plafonds die een statige uitstraling geven, 3 slaapkamers, een luxe open keuken (2024), ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin en een prachtige badkamer (2022) met separaat toilet. Dit appartement is echt helemaal af, u kunt hier heerlijk gelijkvloers wonen op een prachtige en groene locatie. Een appartement dat direct indruk maakt, plan meteen een bezichtiging in! Bekijk de woning op de eigen website: drcwhvanraaltenpark6.nl Dit zeer rustig gelegen appartementengebouw is gelegen in een prachtige parkachtige omgeving in de populaire jaren '30 woonwijk de Schildersbuurt! De locatie is heerlijk rustig maar ook heel centraal gelegen op korte afstand (ca. 7 minuten fietsen) van het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, terrasjes, uitgaansgelegenheden, eetgelegenheden, het Zaantheater, bioscoop Pathé en daarachter het NS-station. Vanaf het NS-station Zaandam bent u in ca. 12 minuten op Amsterdam Centraal, verder zijn er ook goede treinverbindingen naar o.a. Schiphol en Alkmaar. In de directe omgeving zijn ook voldoende voorzieningen zoals een grote supermarkt (ca. 3 minuten fietsen), diverse scholen en sportgelegenheden. De diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Purmerend zijn ook op korte afstand goed bereikbaar. Het appartementencomplex is het voormalige Gemeenteziekenhuis welke in 1996 totaal gerenoveerd is tot een modern complex met het behoud van de karakteristieke uitstraling. Het complex is opgedeeld in verschillende appartementen, deze zijn per trap of per lift bereikbaar. Vanwege de ideale ligging op de begane grond hoeft u de trap en de lift niet te gebruiken voor dit appartement. Het appartement heeft een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur met kleine bar en openslaande tuindeuren met toegang tot de fraai aangelegde tuin van ca. 60 m2, deze is in 2025 volledig vernieuwd. Er zijn 3 slaapkamers (voorheen 2 slaapkamers), 1 kamer is in 2022/2023 verbouwd tot 1 slaapkamer en 1 werkkamer. De moderne badkamer is v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, daarnaast is er nog een separaat modern toilet met fonteintje Het appartement heeft nog een aparte bergruimte met wasmachine-en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel. De fantastische ligging van het appartement en de prachtige lichtinval zal u tijdens een bezichtiging zeker opvallen! De Vereniging van Eigenaren is actief. De parkachtige omgeving behoort ook tot de Vereniging van Eigenaren en deze wordt zeer goed en met veel zorg onderhouden. Indeling: Begane grond: hoofdentree met bellentableau, brievenbussen. Gezamenlijke hal met trappenhuis en liftinstallatie. Berging in de onderbouw en centrale fietsenberging; Begane grond: centrale hal, ruime entree met toegang tot de riante woonkamer met luxe open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot 3e slaapkamer en de aparte bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketelopstelling; Bijzonderheden: - woonoppervlakte 109 m2; - plafondhoogte van 3.23 m; - de badkamer is geplaatst in 2022; - in 2022/2023 is 1 kamer verbouwd tot 1 slaapkamer en 1 werkkamer; - de keuken is geplaatst in 2024 en is v.v. inbouwapparatuur van Siemens; o.a. oven, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (3 liter); - in 2024 zijn er krachtstroom en een extra groep aangemaakt in de meterkast vanwege de keuken; - v.v. combiketel Intergas Type 42577 Kombi HRE36/30 + RF2 uit ca. 2015;- - actieve VvE, servicekosten voor het appartement met berging is € 324,--per maand; - v.v. rookmelders; - er is voldoende parkeerruimte voor en achter het gebouw voor alle bewoners; - buitenschilderwerk is uitgevoerd in ca. 2024/2025; - alle ramen zijn vernieuwd naar HR++ in 2025; - separate berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenstalling.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.