Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Hogendijk 32 B

1506AH Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Hogendijk 32 B Zaandam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(IN ENGLISH TEXT BELOW) Instapklaar wonen in hartje Zaandam, op slechts één treinhalte van Amsterdam! Aan een rustige doodlopende straat, midden in het bruisende centrum van Zaandam, ligt deze volledig gerenoveerde bovenwoning met energielabel A. Hier woon je op loopafstand van het Zaantheater, gezellige terrassen, winkels, supermarkten, de bioscoop en het NS-station. Amsterdam Centraal bereik je al binnen circa twaalf minuten met de trein. De woning combineert het karakter van een pand uit 1930 met het comfort van nu. In 2021 heeft een grondige renovatie plaatsgevonden, waarbij onder meer de gevels volledig zijn geïsoleerd, HR++ beglazing is geplaatst, de vloeren zijn geïsoleerd en de installaties zijn vernieuwd. Het resultaat is een instapklare woning waar comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm gewoond kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 6,5 m² en 8,8 m² en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-oven die in 2025 is vernieuwd. Mechanische ventilatie en glasvezelinternet dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort. Hoewel alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen, ervaar je aan de Hogendijk een verrassende rust. Deze karakteristieke straat, gelegen direct achter het Zaantheater, is doodlopend en biedt daarmee een unieke combinatie van levendigheid en privacy. Een plek waar je de dynamiek van de stad kunt opzoeken wanneer je daar behoefte aan hebt, maar waar je thuis juist kunt genieten van rust en ontspanning. Bouwjaar: 1930, volledig gerenoveerd in 2021 Woonoppervlakte: 54 m² 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers (ca. 6,5 m² en ca. 8,8 m²) Badkamer (2021): inloopdouche, dubbele wastafel; separaat toilet met fonteintje Keuken (2021): inductiekookplaat, combi-oven (2025), vaatwasser, koel-vriescombinatie CV-ketel: Remeha Lavanta 28C, gagestookt, bouwjaar 2021, eigendom Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, vloerisolatie (2021) Energielabel A (geldig tot 05-11-2031) Externe berging: ca. 11 m² Parkeren: tot 2 parkeervergunningen aanvraagbaar (€ 118,80 per jaar per vergunning) VvE-bijdrage: € 169,99 per maand Aanvaarding: in overleg Een gerenoveerde bovenwoning op een toplocatie in Zaandam, met de rust van een doodlopende straat en de stad letterlijk voor de deur — dat is een combinatie die zelden zo compleet op de markt komt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. ----- READY TO MOVE IN AND JUST ONE TRAIN STOP AWAY FROM AMSTERDAM! Situated on a quiet dead-end street in the vibrant heart of Zaandam, this fully renovated upper-floor apartment with energy label A offers the perfect combination of character, comfort and convenience. The Zaantheater, cafés, restaurants, supermarkets, cinema and railway station are all within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached in approximately twelve minutes by train. The apartment combines the charm of a 1930s property with all the comforts of modern living. In 2021, the property underwent a comprehensive renovation, including fully insulated façades, HR++ double glazing, floor insulation and renewed installations. The result is a move-in-ready home that offers energy-efficient and low-maintenance living. With a living area of approximately 54 m², the apartment features a bright living room with open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms of approximately 6.5 m² and 8.8 m², and a stylish bathroom with walk-in shower and double washbasin. The modern kitchen, installed in 2021, is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and a combination oven that was replaced in 2025. Mechanical ventilation and fibre-optic internet provide additional comfort. Despite its central location, the Hogendijk offers a remarkable sense of tranquillity. This characteristic street, situated directly behind the Zaantheater, is a dead-end road and therefore combines the liveliness of the city with a surprising degree of privacy. A place where city life is always close by, while home remains a peaceful retreat.. Year of construction: 1930, fully renovated in 2021 Living area: 54 m² 3 rooms, including 2 bedrooms (approx. 6.5 m² and 8.8 m²) Bathroom (2021): walk-in shower, double washbasin; separate toilet with hand basin Kitchen (2021): induction hob, combination oven (2025), dishwasher, fridge-freezer Central heating boiler: Remeha Lavanta 28C, gas-fired, installed 2021, owned outright Insulation: fully insulated, HR++ glazing, floor insulation (2021) Energy label A (valid until 05-11-2031) External storage unit: approx. 11 m² Parking: up to 2 parking permits can be applied for (€ 118,80 per permit per year) Monthly service charges: € 169,99 Acceptance: in consultation A renovated upper-floor apartment in a prime Zaandam location, combining the calm of a quiet dead-end street with the city right on the doorstep — a combination rarely available in such complete form. Interested in this property? Get in touch with your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent acts in your interest and saves you time, money and worry. Details of NVM buying agents in the area can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,07%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
180 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.