Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Hogendijk 32 B

1506AH Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Hogendijk 32 B Zaandam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

(IN ENGLISH TEXT BELOW) Instapklaar wonen in hartje Zaandam, op slechts één treinhalte van Amsterdam! Aan een rustige doodlopende straat, midden in het bruisende centrum van Zaandam, ligt deze volledig gerenoveerde bovenwoning met energielabel A. Hier woon je op loopafstand van het Zaantheater, gezellige terrassen, winkels, supermarkten, de bioscoop en het NS-station. Amsterdam Centraal bereik je al binnen circa twaalf minuten met de trein. De woning combineert het karakter van een pand uit 1930 met het comfort van nu. In 2021 heeft een grondige renovatie plaatsgevonden, waarbij onder meer de gevels volledig zijn geïsoleerd, HR++ beglazing is geplaatst, de vloeren zijn geïsoleerd en de installaties zijn vernieuwd. Het resultaat is een instapklare woning waar comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm gewoond kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 6,5 m² en 8,8 m² en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-oven die in 2025 is vernieuwd. Mechanische ventilatie en glasvezelinternet dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort. Hoewel alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen, ervaar je aan de Hogendijk een verrassende rust. Deze karakteristieke straat, gelegen direct achter het Zaantheater, is doodlopend en biedt daarmee een unieke combinatie van levendigheid en privacy. Een plek waar je de dynamiek van de stad kunt opzoeken wanneer je daar behoefte aan hebt, maar waar je thuis juist kunt genieten van rust en ontspanning. Bouwjaar: 1930, volledig gerenoveerd in 2021 Woonoppervlakte: 54 m² 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers (ca. 6,5 m² en ca. 8,8 m²) Badkamer (2021): inloopdouche, dubbele wastafel; separaat toilet met fonteintje Keuken (2021): inductiekookplaat, combi-oven (2025), vaatwasser, koel-vriescombinatie CV-ketel: Remeha Lavanta 28C, gagestookt, bouwjaar 2021, eigendom Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, vloerisolatie (2021) Energielabel A (geldig tot 05-11-2031) Externe berging: ca. 11 m² Parkeren: tot 2 parkeervergunningen aanvraagbaar (€ 118,80 per jaar per vergunning) VvE-bijdrage: € 169,99 per maand Aanvaarding: in overleg Een gerenoveerde bovenwoning op een toplocatie in Zaandam, met de rust van een doodlopende straat en de stad letterlijk voor de deur — dat is een combinatie die zelden zo compleet op de markt komt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. ----- READY TO MOVE IN AND JUST ONE TRAIN STOP AWAY FROM AMSTERDAM! Situated on a quiet dead-end street in the vibrant heart of Zaandam, this fully renovated upper-floor apartment with energy label A offers the perfect combination of character, comfort and convenience. The Zaantheater, cafés, restaurants, supermarkets, cinema and railway station are all within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached in approximately twelve minutes by train. The apartment combines the charm of a 1930s property with all the comforts of modern living. In 2021, the property underwent a comprehensive renovation, including fully insulated façades, HR++ double glazing, floor insulation and renewed installations. The result is a move-in-ready home that offers energy-efficient and low-maintenance living. With a living area of approximately 54 m², the apartment features a bright living room with open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms of approximately 6.5 m² and 8.8 m², and a stylish bathroom with walk-in shower and double washbasin. The modern kitchen, installed in 2021, is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and a combination oven that was replaced in 2025. Mechanical ventilation and fibre-optic internet provide additional comfort. Despite its central location, the Hogendijk offers a remarkable sense of tranquillity. This characteristic street, situated directly behind the Zaantheater, is a dead-end road and therefore combines the liveliness of the city with a surprising degree of privacy. A place where city life is always close by, while home remains a peaceful retreat.. Year of construction: 1930, fully renovated in 2021 Living area: 54 m² 3 rooms, including 2 bedrooms (approx. 6.5 m² and 8.8 m²) Bathroom (2021): walk-in shower, double washbasin; separate toilet with hand basin Kitchen (2021): induction hob, combination oven (2025), dishwasher, fridge-freezer Central heating boiler: Remeha Lavanta 28C, gas-fired, installed 2021, owned outright Insulation: fully insulated, HR++ glazing, floor insulation (2021) Energy label A (valid until 05-11-2031) External storage unit: approx. 11 m² Parking: up to 2 parking permits can be applied for (€ 118,80 per permit per year) Monthly service charges: € 169,99 Acceptance: in consultation A renovated upper-floor apartment in a prime Zaandam location, combining the calm of a quiet dead-end street with the city right on the doorstep — a combination rarely available in such complete form. Interested in this property? Get in touch with your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent acts in your interest and saves you time, money and worry. Details of NVM buying agents in the area can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,07%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
180 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.