Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Frans Halsstraat 44

1506LH Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Frans Halsstraat 44 Zaandam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 woning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het noordwesten in Zaandam Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met volop ruimte? Dan is deze charmante woning aan de Frans Halsstraat 44 in Zaandam absoluut een bezichtiging waard! In de aantrekkelijke Schildersbuurt van Zaandam met een grote variëteit aan jaren '30 woningen staat deze royale woning met diepe tuin op het noordwesten. De Schildersbuurt in Zaandam is een gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Zaandam met een grote diversiteit aan winkels en uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer (bushaltes). Vanuit de wijk is een goede ontsluiting naar de A8 en A7 (ca. 15 autominuten naar Amsterdam). De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt met maar liefst vier slaapkamers volop mogelijkheden voor gezinnen of mensen op zoek naar rust en ruimte. Begane grond: Via een ruime entree kom je binnen in de woning. De hal biedt toegang tot een trapopgang, een handige trapkast met wasmachine en droger aansluiting en het toilet. De voormalige kamer en-suite doorzonwoonkamer ademt sfeer uit dankzij de erker aan de voorzijde en de open keuken met deur naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer is een elektrische haard gerealiseerd wat veel sfeer uitademt. Met een laminaat vloer, veel lichtinval en genoeg ruimte voor zowel een gezellige zit- als een royale eethoek, is deze ruimte perfect voor dagelijks comfort. De open keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasser, inductie kookplaat en een koelkast/vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers met een inbouwkast, en nog een kleine kamer te gebruiken als kantoor of als inloopkast. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een aangenaam daglicht. De badkamer, gelegen op deze etage aan de achterzijde is functioneel met een douche, wastafel, toilet en een groot raam om te luchten en voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze zolderruimte leent zich uitstekend voor een multifunctionele ruimte of extra slaapkamer(s). Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Op de zolder is de cv-ketel opgesteld van Intergas uit 2017. Ook is op deze verdieping veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen, te dineren of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Er is nog een stenen berging aanwezig in de tuin waar voldoende plek is om te klussen en fietsen of tuin meubilair te stallen. De voortuin is een aantal jaren geleden opnieuw betegeld en heeft een representatief entree naar de woning. De belangrijkste kenmerken: • Charmante jaren ’30 woning • Goed onderhouden • Vier slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) • Lichte en sfeervolle woonkamer • Fijne achtertuin op het noordwesten met berging • Gelegen in een prettige woonomgeving • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid • Fundering niet hersteld, wel onderzocht, in monitoring sinds 2009 Kortom: een karaktervolle en ruime woning op een fijne locatie in Zaandam, waar je zo in kunt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.