Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Frans Halsstraat 44

1506LH Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Frans Halsstraat 44 Zaandam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 woning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het noordwesten in Zaandam Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met volop ruimte? Dan is deze charmante woning aan de Frans Halsstraat 44 in Zaandam absoluut een bezichtiging waard! In de aantrekkelijke Schildersbuurt van Zaandam met een grote variëteit aan jaren '30 woningen staat deze royale woning met diepe tuin op het noordwesten. De Schildersbuurt in Zaandam is een gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Zaandam met een grote diversiteit aan winkels en uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer (bushaltes). Vanuit de wijk is een goede ontsluiting naar de A8 en A7 (ca. 15 autominuten naar Amsterdam). De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt met maar liefst vier slaapkamers volop mogelijkheden voor gezinnen of mensen op zoek naar rust en ruimte. Begane grond: Via een ruime entree kom je binnen in de woning. De hal biedt toegang tot een trapopgang, een handige trapkast met wasmachine en droger aansluiting en het toilet. De voormalige kamer en-suite doorzonwoonkamer ademt sfeer uit dankzij de erker aan de voorzijde en de open keuken met deur naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer is een elektrische haard gerealiseerd wat veel sfeer uitademt. Met een laminaat vloer, veel lichtinval en genoeg ruimte voor zowel een gezellige zit- als een royale eethoek, is deze ruimte perfect voor dagelijks comfort. De open keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasser, inductie kookplaat en een koelkast/vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers met een inbouwkast, en nog een kleine kamer te gebruiken als kantoor of als inloopkast. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een aangenaam daglicht. De badkamer, gelegen op deze etage aan de achterzijde is functioneel met een douche, wastafel, toilet en een groot raam om te luchten en voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze zolderruimte leent zich uitstekend voor een multifunctionele ruimte of extra slaapkamer(s). Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Op de zolder is de cv-ketel opgesteld van Intergas uit 2017. Ook is op deze verdieping veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen, te dineren of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Er is nog een stenen berging aanwezig in de tuin waar voldoende plek is om te klussen en fietsen of tuin meubilair te stallen. De voortuin is een aantal jaren geleden opnieuw betegeld en heeft een representatief entree naar de woning. De belangrijkste kenmerken: • Charmante jaren ’30 woning • Goed onderhouden • Vier slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) • Lichte en sfeervolle woonkamer • Fijne achtertuin op het noordwesten met berging • Gelegen in een prettige woonomgeving • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid • Fundering niet hersteld, wel onderzocht, in monitoring sinds 2009 Kortom: een karaktervolle en ruime woning op een fijne locatie in Zaandam, waar je zo in kunt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
140 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.