Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Frans Halsstraat 44

1506LH Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Frans Halsstraat 44 Zaandam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 woning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het noordwesten in Zaandam Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met volop ruimte? Dan is deze charmante woning aan de Frans Halsstraat 44 in Zaandam absoluut een bezichtiging waard! In de aantrekkelijke Schildersbuurt van Zaandam met een grote variëteit aan jaren '30 woningen staat deze royale woning met diepe tuin op het noordwesten. De Schildersbuurt in Zaandam is een gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Zaandam met een grote diversiteit aan winkels en uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer (bushaltes). Vanuit de wijk is een goede ontsluiting naar de A8 en A7 (ca. 15 autominuten naar Amsterdam). De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt met maar liefst vier slaapkamers volop mogelijkheden voor gezinnen of mensen op zoek naar rust en ruimte. Begane grond: Via een ruime entree kom je binnen in de woning. De hal biedt toegang tot een trapopgang, een handige trapkast met wasmachine en droger aansluiting en het toilet. De voormalige kamer en-suite doorzonwoonkamer ademt sfeer uit dankzij de erker aan de voorzijde en de open keuken met deur naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer is een elektrische haard gerealiseerd wat veel sfeer uitademt. Met een laminaat vloer, veel lichtinval en genoeg ruimte voor zowel een gezellige zit- als een royale eethoek, is deze ruimte perfect voor dagelijks comfort. De open keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasser, inductie kookplaat en een koelkast/vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers met een inbouwkast, en nog een kleine kamer te gebruiken als kantoor of als inloopkast. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een aangenaam daglicht. De badkamer, gelegen op deze etage aan de achterzijde is functioneel met een douche, wastafel, toilet en een groot raam om te luchten en voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze zolderruimte leent zich uitstekend voor een multifunctionele ruimte of extra slaapkamer(s). Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Op de zolder is de cv-ketel opgesteld van Intergas uit 2017. Ook is op deze verdieping veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen, te dineren of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Er is nog een stenen berging aanwezig in de tuin waar voldoende plek is om te klussen en fietsen of tuin meubilair te stallen. De voortuin is een aantal jaren geleden opnieuw betegeld en heeft een representatief entree naar de woning. De belangrijkste kenmerken: • Charmante jaren ’30 woning • Goed onderhouden • Vier slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) • Lichte en sfeervolle woonkamer • Fijne achtertuin op het noordwesten met berging • Gelegen in een prettige woonomgeving • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid • Fundering niet hersteld, wel onderzocht, in monitoring sinds 2009 Kortom: een karaktervolle en ruime woning op een fijne locatie in Zaandam, waar je zo in kunt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.