Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Makelaardij

Hanenpad 23

1501WB Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.920

Galería de fotos

Hanenpad 23 Zaandam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** EEN WONING VOL POTENTIE: IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN DIE VAN DIT HUIS HUN THUIS WILLEN MAKEN Zoek je een huis waar je écht jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning combineert ruimte, licht en een geweldige locatie op een manier die je zelden ziet. Met drie slaapkamers, energielabel C en een fijne woonoppervlakte van 75 m², biedt dit huis eindeloos veel mogelijkheden voor starters en jonge gezinnen. Klaar voor een toekomst in jouw droomhuis? --- WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Centrale ligging: Alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van scholen en winkels tot speeltuinen en openbaar vervoer. - Duurzaam en voordelig: Het energielabel C betekent een goede basis om op te verduurzamen én lage maandlasten. - Ruimte op maat:Met drie slaapkamers en 75 m² is er genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. - Eigen touch: De woning biedt volop kansen om het helemaal naar jouw smaak te maken. - Knusse tuin:Heerlijk buiten zitten, barbecueën of spelen, dit stukje buiten is het perfecte verlengstuk van je woonplezier. - Starterskans: Toegankelijk, praktisch en potentie in één: een ideale eerste stap op de woningmarkt. - Vernieuwde fundering Een autoluwe straat zodat ook kinderen veilig op straat kunnen spelen. --- VOOR DE DOE-HET-ZELVER MET VISIE: VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Welkom in een woning vol mogelijkheden! Zodra je binnenkomt, zie je direct waar de charme van dit huis ligt. Sfeer, licht en ruimte zijn de sleutelwoorden. In de woonkamer kun je meteen bedenken hoe je de ruimte wilt verdelen. Of je nu kiest voor een strakke, moderne look of een gezellige, warme inrichting hier kun je al je interieurideeën tot leven brengen. En met de grote ramen geniet je altijd van een fijne dosis natuurlijk daglicht. De halfopen keuken is een fijne basisplek voor kookliefhebbers. Het is een ruimte die schreeuwt om een persoonlijke touch. Zie je jezelf al met een kleine opfrisronde een stijlvolle keukenhoek maken? Maak het helemaal eigen: een hip werkblad, wat trendy tegels en je hebt een fantastisch middelpunt van je woning. De badkamer bevind zich beneden en is voorzien van een whirlpool. Boven vind je drie slaapkamers waarvan één grote master bedroom en twee kamers die zowel geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een rustige slaapkamer, een kleurrijke speelkamer of misschien wel een home office, de keuze is helemaal aan jou! En dan is er nog de achtertuin. Waar veel starterswoningen een tuin missen of genoegen nemen met een postzegelterras, biedt deze woning een fijn formaat buitenruimte. Voeg een beetje groen toe, zet een gezellige set tuinmeubelen neer of plaats een speelplek voor de kids, je hebt hier alle vrijheid om je tuinplannen tot leven te laten komen. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is vooral de kans om er jouw droomplek van te maken. De goede locatie dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen is een cadeautje, daar geniet je elke dag van. Hier kun je wonen én leven op een manier die bij jou past. --- WIJ SOMMEN HET GRAAG VOOR JE OP: 1. Ligging: Super centraal, dichtbij alles wat je dagelijks leven makkelijk maakt. 2. Energiebesparing: Met energielabel C is de basis voor een duurzaam thuis al gelegd. 3. Ruimte voor iedereen: Drie fijne slaapkamers voor flexibiliteit en woongemak. 4. Eigen tuin: Een prettige buitenruimte om jouw buitenavontuur te starten. 5. Prachtige starterskans:Een huis waar je nú kunt instappen met een blik op de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

3,02%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
265 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.