Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Diepen Makelaars

Hanenpad 54

1501WE Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Hanenpad 54 Zaandam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met een open vaarroute richting Amsterdam – dit is met recht uniek wonen! Zoekt u een sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin én een unieke ligging aan open vaarwater? Dan voelt deze charmante hoekwoning direct als thuiskomen. Aan het rustige Hanenpad woont u hier op een plek waar rust, buitenleven en stadse bereikbaarheid perfect samenkomen. Vanuit uw tuin stapt u zó in de boot voor een vaartocht richting Amsterdam of de prachtige Zaanse wateren. De woning combineert de charme van 1939 met een frisse, moderne uitstraling. Binnen valt direct het lichte karakter op. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte met grote raampartijen en een verzorgde afwerking. De moderne keuken en stijlvolle badkamer maken het geheel comfortabel. De sfeer van deze woning zit niet alleen binnen, maar vooral buiten. De tuin op het zuidoosten ligt direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle overkapping maakt dit een verlengstuk van de woning waar u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar geniet van lange avonden, etentjes en het uitzicht over het water. Ook de verdiepingen zijn verrassend ruim. De 3 grote slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld en dankzij het extra dakterras beschikt deze woning over nóg meer buitenruimte. Een ideale plek om rustig van de zon te genieten. De ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier in een rustige, karakteristieke straat met openbaar parkeren en toch dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Zaandam. Ook Amsterdam is snel bereikbaar, zowel met de auto als via het water. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met buiten voelt deze ruimte heerlijk ruim, fris en sfeervol aan. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot het toilet en de moderne badkamer, uitgerust met een stijlvolle inloopdouche en wastafelmeubel. Via de achterdeur stapt u direct de zonnige tuin aan het water in. De sfeervolle overkapping maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over het water. Hier ervaart u iedere dag een echt vakantiegevoel aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee lichte slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld en multifunctioneel gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u het heerlijke dakterras, een fijne extra buitenruimte waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Via een trap bereikt u de royale slaapkamer over de volledige verdieping. Dankzij de slimme indeling en het vele daglicht is dit een heerlijke master bedroom met een rustige en knusse sfeer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1939 Perceeloppervlakte 110 m² Woonoppervlakte 92 m² Mogelijkheid om je boot aan te leggen en richting Amsterdam te varen Sfeervolle overkapping aan het water Moderne keuken en badkamer Openbaar parkeren Energielabel F De fundering van de woning wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad Oplevering in overleg Vraagprijs € 375.000,- k.k. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop. Meer informatie vindt u op Funda. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Wij wijzen u nadrukkelijk op uw wettelijke onderzoeksplicht.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.