Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Hanenpad 54
1501WE Zaandam • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.076
Galerie de photos
Description
Wonen aan het water met een open vaarroute richting Amsterdam – dit is met recht uniek wonen! Zoekt u een sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin én een unieke ligging aan open vaarwater? Dan voelt deze charmante hoekwoning direct als thuiskomen. Aan het rustige Hanenpad woont u hier op een plek waar rust, buitenleven en stadse bereikbaarheid perfect samenkomen. Vanuit uw tuin stapt u zó in de boot voor een vaartocht richting Amsterdam of de prachtige Zaanse wateren. De woning combineert de charme van 1939 met een frisse, moderne uitstraling. Binnen valt direct het lichte karakter op. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte met grote raampartijen en een verzorgde afwerking. De moderne keuken en stijlvolle badkamer maken het geheel comfortabel. De sfeer van deze woning zit niet alleen binnen, maar vooral buiten. De tuin op het zuidoosten ligt direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle overkapping maakt dit een verlengstuk van de woning waar u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar geniet van lange avonden, etentjes en het uitzicht over het water. Ook de verdiepingen zijn verrassend ruim. De 3 grote slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld en dankzij het extra dakterras beschikt deze woning over nóg meer buitenruimte. Een ideale plek om rustig van de zon te genieten. De ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier in een rustige, karakteristieke straat met openbaar parkeren en toch dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Zaandam. Ook Amsterdam is snel bereikbaar, zowel met de auto als via het water. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met buiten voelt deze ruimte heerlijk ruim, fris en sfeervol aan. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot het toilet en de moderne badkamer, uitgerust met een stijlvolle inloopdouche en wastafelmeubel. Via de achterdeur stapt u direct de zonnige tuin aan het water in. De sfeervolle overkapping maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over het water. Hier ervaart u iedere dag een echt vakantiegevoel aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee lichte slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld en multifunctioneel gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u het heerlijke dakterras, een fijne extra buitenruimte waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Via een trap bereikt u de royale slaapkamer over de volledige verdieping. Dankzij de slimme indeling en het vele daglicht is dit een heerlijke master bedroom met een rustige en knusse sfeer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1939 Perceeloppervlakte 110 m² Woonoppervlakte 92 m² Mogelijkheid om je boot aan te leggen en richting Amsterdam te varen Sfeervolle overkapping aan het water Moderne keuken en badkamer Openbaar parkeren Energielabel F De fundering van de woning wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad Oplevering in overleg Vraagprijs € 375.000,- k.k. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop. Meer informatie vindt u op Funda. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Wij wijzen u nadrukkelijk op uw wettelijke onderzoeksplicht.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 322 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goethartstraat 14
1504JM Zaandam
€ 2.250 p/m
€ 19/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westzijde 40 L
1506EE Zaandam
€ 587.500 k.k.
€ 6.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat 3
1506DA Zaandam
€ 575.000 k.k.
€ 3.859/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
H. Soeteboomstraat 21
1507RX Zaandam
€ 995.000 k.k.
€ 4.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 138
1501AW Zaandam
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter Jelles Troelstralaan 131
1505WE Zaandam
€ 465.000 k.k.
€ 4.650/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burcht 7 A
1501BA Zaandam
€ 335.000 k.k.
€ 3.641/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parkstraat 57
1506WC Zaandam
€ 525.000 k.k.
€ 5.048/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 5
