Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Leerbroekstraat 6

1507KW Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.244

Galería de fotos

Leerbroekstraat 6 Zaandam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend veel ruimte, licht én een diepe tuin in het geliefde Westerwatering! Ben jij klaar voor de volgende stap en wil je graag wonen in Westerwatering? Dan is Leerbroekstraat 6 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt in een rustige straat, biedt maar liefst vier slaapkamers en heeft een heerlijke achtertuin van meer dan 12 meter diep! Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. De ruimte is perfect ingedeeld voor een comfortabele zithoek én een eettafel – hier woon je echt ruim en comfortabel. De schuifpui maakt het ook gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden, ideaal voor warme zomerdagen of gezellige etentjes in de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken uit 2025. Deze is voorzien van een groot werkblad en volop kastruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen en genoeg ruimte hebt om te koken of bakken. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de rustige straat, wat zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer. Of je nu een snelle kop koffie zet of uitgebreid kookt, deze keuken is een fijne plek om te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 14 m² en is dan ook met recht de masterbedroom. De twee andere kamers zijn eveneens licht en netjes afgewerkt. Ze bieden volop mogelijkheden, of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor het gezin, een thuiswerkplek wil creëren, of een hobbyruimte zoekt. Zo kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens indelen. De badkamer is recent gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Je vindt hier een losstaand bad, ideaal om na een drukke dag even heerlijk in te ontspannen. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een toilet en de wasmachineaansluiting. Zo is alles wat je nodig hebt op één plek overzichtelijk bij elkaar. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel extra leefruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met plaats voor de droger en extra opbergmogelijkheden. Ook is er nog een vierde slaapkamer, die perfect dienst kan doen als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en prettig om te verblijven. De achtertuin is met ruim 12 meter diepte een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het oosten geniet je hier van de ochtendzon tot ver in de middag, waardoor het een heerlijke plek is voor een zonnig ontbijt of een ontspannen moment later op de dag. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de buitenzijde bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld het wegzetten van kliko’s. - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 94 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² erfpacht (afgekocht tot 2036) - Energielabel: B Wonen in Westerwatering – centraal, groen en kindvriendelijk Westerwatering is een geliefde, ruim opgezette woonwijk in Zaandam met veel groen, water en speelgelegenheden. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook de openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend; station Zaandam Kogerveld ligt op fietsafstand en brengt je snel naar Amsterdam, Alkmaar of Zaandam Centrum. Met de auto rijd je via de A8 en A10 in korte tijd naar de stad of de rest van de regio. Wonen in Westerwatering betekent dus wonen in een rustige wijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Westerwatering; - Lichte woonkamer door de grote schuifpui aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom; - Moderne badkamer met losstaand bad; - Diepe achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
331 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2036)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.