Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Leerbroekstraat 6

1507KW Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.244

Photo Gallery

Leerbroekstraat 6 Zaandam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Verrassend veel ruimte, licht én een diepe tuin in het geliefde Westerwatering! Ben jij klaar voor de volgende stap en wil je graag wonen in Westerwatering? Dan is Leerbroekstraat 6 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt in een rustige straat, biedt maar liefst vier slaapkamers en heeft een heerlijke achtertuin van meer dan 12 meter diep! Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. De ruimte is perfect ingedeeld voor een comfortabele zithoek én een eettafel – hier woon je echt ruim en comfortabel. De schuifpui maakt het ook gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden, ideaal voor warme zomerdagen of gezellige etentjes in de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken uit 2025. Deze is voorzien van een groot werkblad en volop kastruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen en genoeg ruimte hebt om te koken of bakken. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de rustige straat, wat zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer. Of je nu een snelle kop koffie zet of uitgebreid kookt, deze keuken is een fijne plek om te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 14 m² en is dan ook met recht de masterbedroom. De twee andere kamers zijn eveneens licht en netjes afgewerkt. Ze bieden volop mogelijkheden, of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor het gezin, een thuiswerkplek wil creëren, of een hobbyruimte zoekt. Zo kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens indelen. De badkamer is recent gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Je vindt hier een losstaand bad, ideaal om na een drukke dag even heerlijk in te ontspannen. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een toilet en de wasmachineaansluiting. Zo is alles wat je nodig hebt op één plek overzichtelijk bij elkaar. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel extra leefruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met plaats voor de droger en extra opbergmogelijkheden. Ook is er nog een vierde slaapkamer, die perfect dienst kan doen als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en prettig om te verblijven. De achtertuin is met ruim 12 meter diepte een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het oosten geniet je hier van de ochtendzon tot ver in de middag, waardoor het een heerlijke plek is voor een zonnig ontbijt of een ontspannen moment later op de dag. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de buitenzijde bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld het wegzetten van kliko’s. - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 94 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² erfpacht (afgekocht tot 2036) - Energielabel: B Wonen in Westerwatering – centraal, groen en kindvriendelijk Westerwatering is een geliefde, ruim opgezette woonwijk in Zaandam met veel groen, water en speelgelegenheden. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook de openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend; station Zaandam Kogerveld ligt op fietsafstand en brengt je snel naar Amsterdam, Alkmaar of Zaandam Centrum. Met de auto rijd je via de A8 en A10 in korte tijd naar de stad of de rest van de regio. Wonen in Westerwatering betekent dus wonen in een rustige wijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Westerwatering; - Lichte woonkamer door de grote schuifpui aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom; - Moderne badkamer met losstaand bad; - Diepe achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
129 m²
Content
331 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2036)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.