Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Leerbroekstraat 6

1507KW Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.244

Galerie de photos

Leerbroekstraat 6 Zaandam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend veel ruimte, licht én een diepe tuin in het geliefde Westerwatering! Ben jij klaar voor de volgende stap en wil je graag wonen in Westerwatering? Dan is Leerbroekstraat 6 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt in een rustige straat, biedt maar liefst vier slaapkamers en heeft een heerlijke achtertuin van meer dan 12 meter diep! Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. De ruimte is perfect ingedeeld voor een comfortabele zithoek én een eettafel – hier woon je echt ruim en comfortabel. De schuifpui maakt het ook gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden, ideaal voor warme zomerdagen of gezellige etentjes in de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken uit 2025. Deze is voorzien van een groot werkblad en volop kastruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen en genoeg ruimte hebt om te koken of bakken. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de rustige straat, wat zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer. Of je nu een snelle kop koffie zet of uitgebreid kookt, deze keuken is een fijne plek om te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 14 m² en is dan ook met recht de masterbedroom. De twee andere kamers zijn eveneens licht en netjes afgewerkt. Ze bieden volop mogelijkheden, of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor het gezin, een thuiswerkplek wil creëren, of een hobbyruimte zoekt. Zo kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens indelen. De badkamer is recent gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Je vindt hier een losstaand bad, ideaal om na een drukke dag even heerlijk in te ontspannen. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een toilet en de wasmachineaansluiting. Zo is alles wat je nodig hebt op één plek overzichtelijk bij elkaar. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel extra leefruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met plaats voor de droger en extra opbergmogelijkheden. Ook is er nog een vierde slaapkamer, die perfect dienst kan doen als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en prettig om te verblijven. De achtertuin is met ruim 12 meter diepte een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het oosten geniet je hier van de ochtendzon tot ver in de middag, waardoor het een heerlijke plek is voor een zonnig ontbijt of een ontspannen moment later op de dag. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de buitenzijde bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld het wegzetten van kliko’s. - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 94 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² erfpacht (afgekocht tot 2036) - Energielabel: B Wonen in Westerwatering – centraal, groen en kindvriendelijk Westerwatering is een geliefde, ruim opgezette woonwijk in Zaandam met veel groen, water en speelgelegenheden. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook de openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend; station Zaandam Kogerveld ligt op fietsafstand en brengt je snel naar Amsterdam, Alkmaar of Zaandam Centrum. Met de auto rijd je via de A8 en A10 in korte tijd naar de stad of de rest van de regio. Wonen in Westerwatering betekent dus wonen in een rustige wijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Westerwatering; - Lichte woonkamer door de grote schuifpui aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom; - Moderne badkamer met losstaand bad; - Diepe achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2036)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.