Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Westzijde 155

1506GC Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.677

Galería de fotos

Westzijde 155 Zaandam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZELDZAME HERONTWIKKELINGSPROPOSITIE - CENTRUM ZAANDAM Rijksmonumentaal ensemble met winkel, woonhuis, loodsen en ongekende transformatiepotentie in hartje Zaandam! Westzijde 155-157 & 159-B, 1506 GD Zaandam | Totale perceeloppervlakte: 897 m² | Gebruiksoppervlakte: ca. 325 m² | Inhoud: ca. 1295 m³ INLEIDING Bent u op zoek naar een bijzonder project met karakter, geschiedenis én een ongekende potentie? Dit historische juweel aan de Westzijde 155-157 en 159-B in Zaandam biedt een zeldzame combinatie van rijke historie, indrukwekkende volumes en veelzijdige ontwikkelmogelijkheden. Of u nu droomt van het realiseren van een kleinschalig appartementencomplex, een karakteristieke locatie zoekt voor uw onderneming (met riante opslag/atelier), of als particulier de ultieme droomvilla wilt creëren: dit object vormt de perfecte canvas voor uw visie. Met een volledig herontwikkelingsplan voor 10 appartementen en 9 parkeerplaatsen reeds aanwezig (niet vergund), is dit een kant-en-klare kans voor de visionaire ontwikkelaar of belegger! OMSCHRIJVING Historie & Ruimte Het ensemble is gelegen op een riant perceel van maar liefst 897 m² (verdeeld over 4 kadastrale percelen) en bestaat uit drie panden incl. 2 loodsen met elk een geheel eigen gezicht: Westzijde 155 (Bouwjaar 1894): Een prachtig, karakteristiek Rijksmonument met een formele woonfunctie. Westzijde 157 (Bouwjaar 1920): Een sfeervol voormalig winkelpand met een commerciële/gemengde functie op de begane grond. Westzijde 159-B (Bouwjaar 1910): Een karakteristiek woonhuis dat naadloos aansluit op het geheel. Samen beschikken de panden over een totale gebruiksoppervlakte van ca. 325 m² en een indrukwekkende totale bruto inhoud van ca. 1295 m³. Moderne loodsen (Bouwjaar 2015) Wat deze vastgoedobjecten echt uniek maakt, is de enorme ruimte aan de achterzijde van het perceel. Hier bevinden zich twee uitstekend geïsoleerde, modern gebouwde loodsen (2015) met een totale oppervlakte van ca. 194 m². Het betreft één geschakelde loods van ca. 113 m² en één vrijstaande loods van ca. 81 m². Deze ruimtes zijn ideaal te exploiteren als atelier, kantoor, praktijkruimte of hoogwaardige opslag. Veelzijdige Ontwikkelscenario's Dankzij de strategische ligging en de riante metrages leent het object zich voor diverse rendabele invullingen: Scenario A (Concreet Plan): Realisatie van 10 moderne appartementen met 9 private parkeerplaatsen op eigen terrein (met comfortabele toegang aan de achterzijde). Scenario B (Gemengde Functie): Realisatie van 9 appartementen in combinatie met een commerciële ruimte/winkel op de begane grond. Scenario C (Exclusief Wonen): Transformatie van het gehele ensemble tot één of twee royale stadsvilla's met een riante, weelderige binnentuin; perfect voor dubbele bewoning of familiegebruik. Toplocatie in hartje Zaandam De Westzijde is een historische en levendige straat in het centrum van Zaandam, direct grenzend aan de Zaan. De locatie biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadshart met haar gevarieerde winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop. Bereikbaarheid Het NS-station Zaandam en station Zaandam Kogerveld liggen op korte fietsafstand, van waaruit u binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Tevens bevindt het ziekenhuis zich in de directe nabijheid. BELANGRIJKE VERKOOPVOORWAARDE: 'AS IS, WHERE IS' Het vastgoed wordt verkocht in de huidige staat waarin het zich bevindt ('as is, where is'), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en zonder garanties vanuit de verkoper. Er is werk aan de winkel (funderingsherstel/restauratie), maar de beloning voor de durfal met visie is groot. Er zijn aantrekkelijke Rijks- en provinciale subsidies beschikbaar voor het herstel en de restauratie van dit monumentale ensemble. KENMERKEN & SPECIFICATIES Adres: Westzijde 155-157 & 159-B, 1506 GD Zaandam Status: Beschikbaar Soort object: Ensemble van Rijksmonumentaal woonhuis, winkelruimte, tussengelegen woonhuis en twee vrijstaande/geschakelde loodsen. Totale perceeloppervlakte: 897 m² (4 kadastrale percelen) Totale gebruiksoppervlakte: Ca. 325 m² Totale bruto inhoud: Ca. 1295 m³ Oppervlakte loodsen: Ca. 194 m² (Loods 1: ca. 113 m², Loods 2: ca. 81 m² | Bouwjaar 2015) Bouwjaar 1894 - nr. 155: 1894 (Rijksmonument met woonfunctie) Bouwjaar 1920 - nr. 157: 1920 (Voormalige winkel / commerciële functie) Bouwjaar 1910 - nr. 159-B: 1910 (Woonhuis) Ligging: In het centrum, aan een levendige en historische straat nabij de Zaan. Parkeren: Mogelijkheid tot 9 private parkeerplaatsen op eigen terrein na herontwikkeling.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
325 m²
Área del lote
897 m²
Contenido
1290 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
112 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.