Ir directamente al contenido
Logotipo de Home of Orange

Zuiddijk 46 A

1501CM Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Zuiddijk 46 A Zaandam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Zuiddijk 46A in Zaandam. Een dubbele bovenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en meerdere zonnige buitenruimtes. Deze jaren 30-woning beschikt over drie slaapkamers, circa 95 m² woonoppervlakte en een lichte doorzonwoonkamer met balkon op het zuiden. Gelegen op een centrale locatie in Zaandam Zuid, dichtbij het centrum, winkels, horeca en uitstekende verbindingen richting Amsterdam, woon je hier met alles binnen handbereik. Sfeervol wonen met karakter en comfort Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van karakteristieke elementen, de ruime opzet en de praktische indeling zorgt voor een woning die direct prettig aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de doorzonwoonkamer van veel natuurlijk licht gedurende de hele dag. Een lichte leefruimte met open keuken en zonnig balkon De ruime U-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken is praktisch geplaatst in de hoek van de leefruimte, waardoor een fijne en open indeling ontstaat met een prettige verbinding tussen koken en wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op de eerste verdieping, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten tijdens warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet. Praktische indeling met drie slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met een badkamer en suite, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Centrale ligging in Zaandam Zuid De woning is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in Zaandam Zuid. Het bruisende centrum van Zaandam, diverse winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de Zaan en diverse groene plekken bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier de dynamiek van de stad combineert met mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. Alles binnen handbereik In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Uitstekend bereikbaar De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto bereik je via de A7, A8 en A10 eenvoudig de omliggende steden en regio’s. Waarom deze woning opvalt Deze dubbele bovenwoning combineert ruimte, sfeer en een praktische indeling op een aantrekkelijke locatie in Zaandam Zuid. Met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een lichte doorzonwoonkamer biedt de woning verrassend veel wooncomfort. De combinatie van karakteristieke details, fijne buitenruimtes en de centrale ligging dichtbij Amsterdam maakt dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Woningdetails: Gelegen op de eerste en tweede verdieping Jaren 30-woning Twee balkons op het Zuiden Woonoppervlakte ca. 95 m2 Energielabel C Drie slaapkamers CV-ketel van 2023 VvE-bijdrage per maand: € 95,- Mogelijkheid tot parkeervergunning verkrijgen voor parkeerterrein op de Burcht NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing Geen erfpacht: eigen grond De gehele achterzijde voorzien van zonnewering Gemiddelde zakkingssnelheid van de fundering over een meettijd van 10 jaar is -0,2mm Oplevering in overleg Benieuwd geworden? Wij geven graag een persoonlijke rondleiding om deze woning zelf te ervaren! Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of Funda, we laten je de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace Matic 28c CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.