Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Prelude 39

1507TB Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.250

Galería de fotos

Prelude 39 Zaandam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de vijfde verdieping met een mooi uitzicht over de Westerwatering! In één woord: geweldig! Dit royale en lichte driekamerappartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en weids uitzicht. Dankzij de gunstige ligging kunt u genieten van de groene polders richting Westzaan tot aan de skyline van Amsterdam. Een rij moderne woningen in karakteristieke Zaanse stijl maakt het uitzicht, samen met de prachtige Hollandse luchten helemaal compleet. Door de grote raampartijen geniet u het hele jaar door van overvloedig natuurlijk licht. Het binnenklimaat heeft u volledig zelf in de hand; de airconditioning/warmtepomp in zowel de woon- als slaapkamer zorgt voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de koudere maanden. Een slimme keuze, want hierdoor blijven de gaskosten laag. De nette keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die momenteel met elkaar verbonden zijn, wat de mogelijkheid biedt voor een luxe walk-in closet of een aangrenzende babykamer. Indien gewenst is het eenvoudig om de woning met een kleine ingreep terug te brengen naar de originele staat met twee volledig zelfstandige slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en er is een praktisch, separaat toilet aanwezig. Het ruime balkon is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Op de begane grond van het complex bevindt zich bovendien een handige privéberging voor fietsen en extra opslagruimte. Toplocatie: rust én stadse reuring! De bereikbaarheid is uitstekend. Natuurliefhebbers staan binnen vijf minuten op het Westerwindpad voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Uw dagelijkse boodschappen kunt u in het kleinschalige winkelcentrum in de eigen wijk doen. In deze wijk bevinden zich tevens diverse scholen, kinderopvang, ruime speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten. Voor het uitgebreide aanbod aan winkels en horeca wandelt u in slechts 10 minuten naar het bruisende stadscentrum. Het direct naastgelegen NS station biedt bovendien snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal (12 min) en Schiphol (24 min). Ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklaar en uitstekend onderhouden appartement waar rust, ruimte, comfort en een fantastisch uitzicht perfect samenkomen op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Westerwatering. De indeling is als volgt: Op de begane grond van het appartementencomplex de entree met de postbussen, de bergingen, het trappenhuis en de lift. Via lift of trap kom je op de vijfde verdieping. De toegang tot het appartement: hal, meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Bij binnenkomst aan de linkerzijde de badkamer met douchebad, wasmachineaansluiting en de wastafel. Daarnaast een bergingkast. Via de kleine slaapkamer die aan de hal grenst, komt u in de grote slaapkamer terecht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon met ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met afzuiging, combi-oven en de koelkast. Daarnaast is de ruime inpandige berging vanuit de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 76 m2 (plus 7 m2 externe bergruimte en 11 m2 gebouwgebonden buitenruimte), inhoud ca. 241 m3 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (multi-splitunit warmtepomp/ CV ketel: Intergas, 2018) - Voorzien van twee airco binnenunits en 1 buitenunit die zowel kan koelen als verwarmen (multi-splitunit Mitsubishi, 2020) - Actieve gezonde VvE, servicekosten € 193,35 per maand (inclusief voorschot water t.w.v. € 12,63 per maand) - Balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Westerwatering - Berging op de begane grond van het complex (ca. 6,5 m2) - Parkeervergunning mogelijk, €119,- per jaar, parkeren voor de deur mogelijk - Erfpacht, canon afgekocht t/m 2038 - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-11-2063)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.