Jump to content
Logo of HVMS

Prelude 39

1507TB Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Prelude 39 Zaandam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de vijfde verdieping met een mooi uitzicht over de Westerwatering! In één woord: geweldig! Dit royale en lichte driekamerappartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en weids uitzicht. Dankzij de gunstige ligging kunt u genieten van de groene polders richting Westzaan tot aan de skyline van Amsterdam. Een rij moderne woningen in karakteristieke Zaanse stijl maakt het uitzicht, samen met de prachtige Hollandse luchten helemaal compleet. Door de grote raampartijen geniet u het hele jaar door van overvloedig natuurlijk licht. Het binnenklimaat heeft u volledig zelf in de hand; de airconditioning/warmtepomp in zowel de woon- als slaapkamer zorgt voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de koudere maanden. Een slimme keuze, want hierdoor blijven de gaskosten laag. De nette keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die momenteel met elkaar verbonden zijn, wat de mogelijkheid biedt voor een luxe walk-in closet of een aangrenzende babykamer. Indien gewenst is het eenvoudig om de woning met een kleine ingreep terug te brengen naar de originele staat met twee volledig zelfstandige slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en er is een praktisch, separaat toilet aanwezig. Het ruime balkon is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Op de begane grond van het complex bevindt zich bovendien een handige privéberging voor fietsen en extra opslagruimte. Toplocatie: rust én stadse reuring! De bereikbaarheid is uitstekend. Natuurliefhebbers staan binnen vijf minuten op het Westerwindpad voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Uw dagelijkse boodschappen kunt u in het kleinschalige winkelcentrum in de eigen wijk doen. In deze wijk bevinden zich tevens diverse scholen, kinderopvang, ruime speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten. Voor het uitgebreide aanbod aan winkels en horeca wandelt u in slechts 10 minuten naar het bruisende stadscentrum. Het direct naastgelegen NS station biedt bovendien snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal (12 min) en Schiphol (24 min). Ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklaar en uitstekend onderhouden appartement waar rust, ruimte, comfort en een fantastisch uitzicht perfect samenkomen op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Westerwatering. De indeling is als volgt: Op de begane grond van het appartementencomplex de entree met de postbussen, de bergingen, het trappenhuis en de lift. Via lift of trap kom je op de vijfde verdieping. De toegang tot het appartement: hal, meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Bij binnenkomst aan de linkerzijde de badkamer met douchebad, wasmachineaansluiting en de wastafel. Daarnaast een bergingkast. Via de kleine slaapkamer die aan de hal grenst, komt u in de grote slaapkamer terecht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon met ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met afzuiging, combi-oven en de koelkast. Daarnaast is de ruime inpandige berging vanuit de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 76 m2 (plus 7 m2 externe bergruimte en 11 m2 gebouwgebonden buitenruimte), inhoud ca. 241 m3 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (multi-splitunit warmtepomp/ CV ketel: Intergas, 2018) - Voorzien van twee airco binnenunits en 1 buitenunit die zowel kan koelen als verwarmen (multi-splitunit Mitsubishi, 2020) - Actieve gezonde VvE, servicekosten € 193,35 per maand (inclusief voorschot water t.w.v. € 12,63 per maand) - Balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Westerwatering - Berging op de begane grond van het complex (ca. 6,5 m2) - Parkeervergunning mogelijk, €119,- per jaar, parkeren voor de deur mogelijk - Erfpacht, canon afgekocht t/m 2038 - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-11-2063)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.