Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Prelude 39

1507TB Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Prelude 39 Zaandam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de vijfde verdieping met een mooi uitzicht over de Westerwatering! In één woord: geweldig! Dit royale en lichte driekamerappartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en weids uitzicht. Dankzij de gunstige ligging kunt u genieten van de groene polders richting Westzaan tot aan de skyline van Amsterdam. Een rij moderne woningen in karakteristieke Zaanse stijl maakt het uitzicht, samen met de prachtige Hollandse luchten helemaal compleet. Door de grote raampartijen geniet u het hele jaar door van overvloedig natuurlijk licht. Het binnenklimaat heeft u volledig zelf in de hand; de airconditioning/warmtepomp in zowel de woon- als slaapkamer zorgt voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de koudere maanden. Een slimme keuze, want hierdoor blijven de gaskosten laag. De nette keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die momenteel met elkaar verbonden zijn, wat de mogelijkheid biedt voor een luxe walk-in closet of een aangrenzende babykamer. Indien gewenst is het eenvoudig om de woning met een kleine ingreep terug te brengen naar de originele staat met twee volledig zelfstandige slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en er is een praktisch, separaat toilet aanwezig. Het ruime balkon is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Op de begane grond van het complex bevindt zich bovendien een handige privéberging voor fietsen en extra opslagruimte. Toplocatie: rust én stadse reuring! De bereikbaarheid is uitstekend. Natuurliefhebbers staan binnen vijf minuten op het Westerwindpad voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Uw dagelijkse boodschappen kunt u in het kleinschalige winkelcentrum in de eigen wijk doen. In deze wijk bevinden zich tevens diverse scholen, kinderopvang, ruime speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten. Voor het uitgebreide aanbod aan winkels en horeca wandelt u in slechts 10 minuten naar het bruisende stadscentrum. Het direct naastgelegen NS station biedt bovendien snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal (12 min) en Schiphol (24 min). Ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklaar en uitstekend onderhouden appartement waar rust, ruimte, comfort en een fantastisch uitzicht perfect samenkomen op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Westerwatering. De indeling is als volgt: Op de begane grond van het appartementencomplex de entree met de postbussen, de bergingen, het trappenhuis en de lift. Via lift of trap kom je op de vijfde verdieping. De toegang tot het appartement: hal, meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Bij binnenkomst aan de linkerzijde de badkamer met douchebad, wasmachineaansluiting en de wastafel. Daarnaast een bergingkast. Via de kleine slaapkamer die aan de hal grenst, komt u in de grote slaapkamer terecht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon met ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met afzuiging, combi-oven en de koelkast. Daarnaast is de ruime inpandige berging vanuit de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 76 m2 (plus 7 m2 externe bergruimte en 11 m2 gebouwgebonden buitenruimte), inhoud ca. 241 m3 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (multi-splitunit warmtepomp/ CV ketel: Intergas, 2018) - Voorzien van twee airco binnenunits en 1 buitenunit die zowel kan koelen als verwarmen (multi-splitunit Mitsubishi, 2020) - Actieve gezonde VvE, servicekosten € 193,35 per maand (inclusief voorschot water t.w.v. € 12,63 per maand) - Balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Westerwatering - Berging op de begane grond van het complex (ca. 6,5 m2) - Parkeervergunning mogelijk, €119,- per jaar, parkeren voor de deur mogelijk - Erfpacht, canon afgekocht t/m 2038 - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-11-2063)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.