Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Prelude 39
1507TB Zaandam • Noord-Holland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 5.250
Galerie de photos
Description
Wonen op de vijfde verdieping met een mooi uitzicht over de Westerwatering! In één woord: geweldig! Dit royale en lichte driekamerappartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en weids uitzicht. Dankzij de gunstige ligging kunt u genieten van de groene polders richting Westzaan tot aan de skyline van Amsterdam. Een rij moderne woningen in karakteristieke Zaanse stijl maakt het uitzicht, samen met de prachtige Hollandse luchten helemaal compleet. Door de grote raampartijen geniet u het hele jaar door van overvloedig natuurlijk licht. Het binnenklimaat heeft u volledig zelf in de hand; de airconditioning/warmtepomp in zowel de woon- als slaapkamer zorgt voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de koudere maanden. Een slimme keuze, want hierdoor blijven de gaskosten laag. De nette keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die momenteel met elkaar verbonden zijn, wat de mogelijkheid biedt voor een luxe walk-in closet of een aangrenzende babykamer. Indien gewenst is het eenvoudig om de woning met een kleine ingreep terug te brengen naar de originele staat met twee volledig zelfstandige slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en er is een praktisch, separaat toilet aanwezig. Het ruime balkon is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Op de begane grond van het complex bevindt zich bovendien een handige privéberging voor fietsen en extra opslagruimte. Toplocatie: rust én stadse reuring! De bereikbaarheid is uitstekend. Natuurliefhebbers staan binnen vijf minuten op het Westerwindpad voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Uw dagelijkse boodschappen kunt u in het kleinschalige winkelcentrum in de eigen wijk doen. In deze wijk bevinden zich tevens diverse scholen, kinderopvang, ruime speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten. Voor het uitgebreide aanbod aan winkels en horeca wandelt u in slechts 10 minuten naar het bruisende stadscentrum. Het direct naastgelegen NS station biedt bovendien snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal (12 min) en Schiphol (24 min). Ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklaar en uitstekend onderhouden appartement waar rust, ruimte, comfort en een fantastisch uitzicht perfect samenkomen op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Westerwatering. De indeling is als volgt: Op de begane grond van het appartementencomplex de entree met de postbussen, de bergingen, het trappenhuis en de lift. Via lift of trap kom je op de vijfde verdieping. De toegang tot het appartement: hal, meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Bij binnenkomst aan de linkerzijde de badkamer met douchebad, wasmachineaansluiting en de wastafel. Daarnaast een bergingkast. Via de kleine slaapkamer die aan de hal grenst, komt u in de grote slaapkamer terecht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon met ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met afzuiging, combi-oven en de koelkast. Daarnaast is de ruime inpandige berging vanuit de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 76 m2 (plus 7 m2 externe bergruimte en 11 m2 gebouwgebonden buitenruimte), inhoud ca. 241 m3 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (multi-splitunit warmtepomp/ CV ketel: Intergas, 2018) - Voorzien van twee airco binnenunits en 1 buitenunit die zowel kan koelen als verwarmen (multi-splitunit Mitsubishi, 2020) - Actieve gezonde VvE, servicekosten € 193,35 per maand (inclusief voorschot water t.w.v. € 12,63 per maand) - Balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Westerwatering - Berging op de begane grond van het complex (ca. 6,5 m2) - Parkeervergunning mogelijk, €119,- per jaar, parkeren voor de deur mogelijk - Erfpacht, canon afgekocht t/m 2038 - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Contenu
- 241 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-11-2063)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Gashouder 100
1506GW Zaandam
€ 1.850.000 k.k.
€ 8.222/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem Kruyshaarstraat 6
1505AZ Zaandam
€ 340.000 k.k.
€ 4.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lindenlaan 21
1505GJ Zaandam
€ 465.000 k.k.
€ 5.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiddijk 46 A
1501CM Zaandam
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Florijn 5
1507CM Zaandam
€ 375.000 k.k.
€ 4.688/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saltholm 5
1506BT Zaandam
€ 649.000 k.k.
€ 5.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leverkruidweg 97
1508WE Zaandam
€ 285.000 k.k.
€ 4.254/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloemweg 211
1508BS Zaandam
€ 315.000 k.k.
€ 3.889/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
