Aller directement au contenu
Logo de Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Saltholm 5

1506BT Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.276

Galerie de photos

Saltholm 5 Zaandam
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

# Scroll Down For English # Saltholm 5 – Zaandam Ruim, energiezuinig en heerlijk rustig wonen op een sfeervol eiland Welkom op Saltholm 5, een prachtig onderhouden eengezinswoning van 133 m² op het geliefde Zaan Eiland in Zaandam. Deze moderne woning uit 1995 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die direct uitnodigt om hier thuis te komen. Met energielabel A, 8 zonnepanelen, een ruime achtertuin, dakterras en een vrijstaande houten berging met elektra is dit een ideale woning voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Locatie & omgeving De woning ligt op een rustige plek in een groene, kindvriendelijke woonwijk op Zaan Eiland in Zaandam. De omgeving is ruim opgezet en biedt speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A7, A8 en A10 is woon–werkverkeer richting Amsterdam en de regio bijzonder prettig. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met onder andere: - HR- en HR++-glas - Dakisolatie - 8 zonnepanelen - Nefit HR-combiketel - Glasvezel - Vernieuwd bitumen dak (2022) geniet je van een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat. De woning is geschikt voor permanente bewoning en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je direct de tuin in — ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde apparatuur. Eerste & tweede verdieping De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Eerste verdieping - Twee slaapkamers - Een extra ruimte die perfect is als study/werkkamer - Een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Tweede verdieping - Derde slaapkamer - Aparte ruimte met wasmachineaansluiting - Toegang tot het dakterras, waardoor deze verdieping heerlijk licht is en extra mogelijkheden biedt Buitenruimte De ruime achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De ligging op het eiland zorgt voor extra rust en privacy. Parkeren & extra’s - Ruime openbare parkeergelegenheid direct in de omgeving - Moderne voorzieningen en duurzame installaties - Rustige ligging met veel groen rondom Bijzonderheden op een rij - Woonoppervlakte: 123 m² - Perceeloppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 1995 - 3 slaapkamers + study/werkkamer - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Dak vernieuwd in 2022 (bitumen) - Achtertuin met vrijstaande berging - HR- en HR++-glas, dakisolatie - Aparte wasruimte op zolder - Dakterras op de tweede verdieping - Rustige ligging op een eiland Een woning die rust, ruimte en comfort samenbrengt Saltholm 5 is een heerlijke plek om te wonen: ruim, licht, energiezuinig en gelegen in een rustige, groene omgeving. De ideale combinatie van comfort binnen en fijne buitenruimtes maakt dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Plan nu een bezichtiging — wij laten je deze prachtige woning graag in het echt ervaren. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Saltholm 5 – Zaandam Spacious, energy-efficient and wonderfully peaceful living on a charming island Welcome to Saltholm 5, a beautifully maintained family home of 133 m² located on the sought-after Zaan Eiland in Zaandam. This modern 1995-built property combines space, comfort and sustainability in a way that immediately makes you feel at home. With energy label A, 8 solar panels, a generous backyard, a roof terrace and a detached wooden shed with electricity, this is the ideal home for couples and families looking for quality and convenience. Location & surroundings The home is situated in a quiet, green and child-friendly residential area on Zaan Eiland in Zaandam. The neighbourhood is spaciously designed and offers playgrounds, schools, sports facilities and shops within easy reach. With excellent connections to the A7, A8 and A10, commuting to Amsterdam and the surrounding region is very convenient. Here, you enjoy peace and privacy while still having all amenities close by. Comfortable and energy-efficient living This home is fully prepared for the future. With features such as: - HR and HR++ glazing - Roof insulation - 8 solar panels - Nefit HR combi boiler - Fiber optic internet - Renewed bitumen roof (2022) you benefit from low energy costs and a comfortable indoor climate. The home is suitable for permanent residence and offers a solid foundation for many years of enjoyable living. Ground floor The ground floor welcomes you with a bright and inviting living space. The living room is generously sized and offers plenty of room for a cosy seating area and a large dining table. Through the French doors at the rear, you step directly into the garden — perfect for long summer evenings, children playing outside or enjoying a quiet morning coffee in the sun. The kitchen at the front is practical and equipped with the necessary appliances. First & second floor The home features 3 spacious bedrooms, spread across two floors. First floor - Two bedrooms - An additional room ideal as a study/home office - A neat bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet Second floor - Third bedroom - Separate laundry room with washing machine connection - Access to the roof terrace, making this floor wonderfully bright and offering extra possibilities Outdoor space The spacious backyard is a lovely place to relax, garden or enjoy outdoor dining. The garden includes a detached shed with electricity — ideal for bicycles, tools or hobbies. The island location provides extra peace and privacy. Parking & extras - Ample public parking directly nearby - Modern installations and sustainable features - Quiet location surrounded by greenery Key features - Living area: 123 m² - Plot size: 133 m² - Year of construction: 1995 - 3 bedrooms + study/home office - Energy label A - 8 solar panels - Roof renewed in 2022 (bitumen) - Backyard with detached shed - HR and HR++ glazing, roof insulation - Separate laundry room on the top floor - Roof terrace on the second floor - Quiet island location A home that brings together peace, space and comfort Saltholm 5 is a wonderful place to live: spacious, bright, energy-efficient and located in a quiet, green environment. The ideal combination of indoor comfort and pleasant outdoor spaces makes this a home you can fall in love with instantly. Schedule a viewing — we would be delighted to show you this beautiful property in person. -

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-Combi (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.