Direkt zum Inhalt
Logo von Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Saltholm 5

1506BT Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.276

Fotoalbum

Saltholm 5 Zaandam
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

# Scroll Down For English # Saltholm 5 – Zaandam Ruim, energiezuinig en heerlijk rustig wonen op een sfeervol eiland Welkom op Saltholm 5, een prachtig onderhouden eengezinswoning van 133 m² op het geliefde Zaan Eiland in Zaandam. Deze moderne woning uit 1995 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die direct uitnodigt om hier thuis te komen. Met energielabel A, 8 zonnepanelen, een ruime achtertuin, dakterras en een vrijstaande houten berging met elektra is dit een ideale woning voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Locatie & omgeving De woning ligt op een rustige plek in een groene, kindvriendelijke woonwijk op Zaan Eiland in Zaandam. De omgeving is ruim opgezet en biedt speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A7, A8 en A10 is woon–werkverkeer richting Amsterdam en de regio bijzonder prettig. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met onder andere: - HR- en HR++-glas - Dakisolatie - 8 zonnepanelen - Nefit HR-combiketel - Glasvezel - Vernieuwd bitumen dak (2022) geniet je van een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat. De woning is geschikt voor permanente bewoning en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je direct de tuin in — ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde apparatuur. Eerste & tweede verdieping De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Eerste verdieping - Twee slaapkamers - Een extra ruimte die perfect is als study/werkkamer - Een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Tweede verdieping - Derde slaapkamer - Aparte ruimte met wasmachineaansluiting - Toegang tot het dakterras, waardoor deze verdieping heerlijk licht is en extra mogelijkheden biedt Buitenruimte De ruime achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De ligging op het eiland zorgt voor extra rust en privacy. Parkeren & extra’s - Ruime openbare parkeergelegenheid direct in de omgeving - Moderne voorzieningen en duurzame installaties - Rustige ligging met veel groen rondom Bijzonderheden op een rij - Woonoppervlakte: 123 m² - Perceeloppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 1995 - 3 slaapkamers + study/werkkamer - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Dak vernieuwd in 2022 (bitumen) - Achtertuin met vrijstaande berging - HR- en HR++-glas, dakisolatie - Aparte wasruimte op zolder - Dakterras op de tweede verdieping - Rustige ligging op een eiland Een woning die rust, ruimte en comfort samenbrengt Saltholm 5 is een heerlijke plek om te wonen: ruim, licht, energiezuinig en gelegen in een rustige, groene omgeving. De ideale combinatie van comfort binnen en fijne buitenruimtes maakt dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Plan nu een bezichtiging — wij laten je deze prachtige woning graag in het echt ervaren. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Saltholm 5 – Zaandam Spacious, energy-efficient and wonderfully peaceful living on a charming island Welcome to Saltholm 5, a beautifully maintained family home of 133 m² located on the sought-after Zaan Eiland in Zaandam. This modern 1995-built property combines space, comfort and sustainability in a way that immediately makes you feel at home. With energy label A, 8 solar panels, a generous backyard, a roof terrace and a detached wooden shed with electricity, this is the ideal home for couples and families looking for quality and convenience. Location & surroundings The home is situated in a quiet, green and child-friendly residential area on Zaan Eiland in Zaandam. The neighbourhood is spaciously designed and offers playgrounds, schools, sports facilities and shops within easy reach. With excellent connections to the A7, A8 and A10, commuting to Amsterdam and the surrounding region is very convenient. Here, you enjoy peace and privacy while still having all amenities close by. Comfortable and energy-efficient living This home is fully prepared for the future. With features such as: - HR and HR++ glazing - Roof insulation - 8 solar panels - Nefit HR combi boiler - Fiber optic internet - Renewed bitumen roof (2022) you benefit from low energy costs and a comfortable indoor climate. The home is suitable for permanent residence and offers a solid foundation for many years of enjoyable living. Ground floor The ground floor welcomes you with a bright and inviting living space. The living room is generously sized and offers plenty of room for a cosy seating area and a large dining table. Through the French doors at the rear, you step directly into the garden — perfect for long summer evenings, children playing outside or enjoying a quiet morning coffee in the sun. The kitchen at the front is practical and equipped with the necessary appliances. First & second floor The home features 3 spacious bedrooms, spread across two floors. First floor - Two bedrooms - An additional room ideal as a study/home office - A neat bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet Second floor - Third bedroom - Separate laundry room with washing machine connection - Access to the roof terrace, making this floor wonderfully bright and offering extra possibilities Outdoor space The spacious backyard is a lovely place to relax, garden or enjoy outdoor dining. The garden includes a detached shed with electricity — ideal for bicycles, tools or hobbies. The island location provides extra peace and privacy. Parking & extras - Ample public parking directly nearby - Modern installations and sustainable features - Quiet location surrounded by greenery Key features - Living area: 123 m² - Plot size: 133 m² - Year of construction: 1995 - 3 bedrooms + study/home office - Energy label A - 8 solar panels - Roof renewed in 2022 (bitumen) - Backyard with detached shed - HR and HR++ glazing, roof insulation - Separate laundry room on the top floor - Roof terrace on the second floor - Quiet island location A home that brings together peace, space and comfort Saltholm 5 is a wonderful place to live: spacious, bright, energy-efficient and located in a quiet, green environment. The ideal combination of indoor comfort and pleasant outdoor spaces makes this a home you can fall in love with instantly. Schedule a viewing — we would be delighted to show you this beautiful property in person. -

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-Combi (2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.