Jump to content
Logo of Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Saltholm 5

1506BT Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.276

Photo Gallery

Saltholm 5 Zaandam
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

# Scroll Down For English # Saltholm 5 – Zaandam Ruim, energiezuinig en heerlijk rustig wonen op een sfeervol eiland Welkom op Saltholm 5, een prachtig onderhouden eengezinswoning van 133 m² op het geliefde Zaan Eiland in Zaandam. Deze moderne woning uit 1995 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die direct uitnodigt om hier thuis te komen. Met energielabel A, 8 zonnepanelen, een ruime achtertuin, dakterras en een vrijstaande houten berging met elektra is dit een ideale woning voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Locatie & omgeving De woning ligt op een rustige plek in een groene, kindvriendelijke woonwijk op Zaan Eiland in Zaandam. De omgeving is ruim opgezet en biedt speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A7, A8 en A10 is woon–werkverkeer richting Amsterdam en de regio bijzonder prettig. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met onder andere: - HR- en HR++-glas - Dakisolatie - 8 zonnepanelen - Nefit HR-combiketel - Glasvezel - Vernieuwd bitumen dak (2022) geniet je van een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat. De woning is geschikt voor permanente bewoning en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je direct de tuin in — ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde apparatuur. Eerste & tweede verdieping De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Eerste verdieping - Twee slaapkamers - Een extra ruimte die perfect is als study/werkkamer - Een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Tweede verdieping - Derde slaapkamer - Aparte ruimte met wasmachineaansluiting - Toegang tot het dakterras, waardoor deze verdieping heerlijk licht is en extra mogelijkheden biedt Buitenruimte De ruime achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De ligging op het eiland zorgt voor extra rust en privacy. Parkeren & extra’s - Ruime openbare parkeergelegenheid direct in de omgeving - Moderne voorzieningen en duurzame installaties - Rustige ligging met veel groen rondom Bijzonderheden op een rij - Woonoppervlakte: 123 m² - Perceeloppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 1995 - 3 slaapkamers + study/werkkamer - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Dak vernieuwd in 2022 (bitumen) - Achtertuin met vrijstaande berging - HR- en HR++-glas, dakisolatie - Aparte wasruimte op zolder - Dakterras op de tweede verdieping - Rustige ligging op een eiland Een woning die rust, ruimte en comfort samenbrengt Saltholm 5 is een heerlijke plek om te wonen: ruim, licht, energiezuinig en gelegen in een rustige, groene omgeving. De ideale combinatie van comfort binnen en fijne buitenruimtes maakt dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Plan nu een bezichtiging — wij laten je deze prachtige woning graag in het echt ervaren. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Saltholm 5 – Zaandam Spacious, energy-efficient and wonderfully peaceful living on a charming island Welcome to Saltholm 5, a beautifully maintained family home of 133 m² located on the sought-after Zaan Eiland in Zaandam. This modern 1995-built property combines space, comfort and sustainability in a way that immediately makes you feel at home. With energy label A, 8 solar panels, a generous backyard, a roof terrace and a detached wooden shed with electricity, this is the ideal home for couples and families looking for quality and convenience. Location & surroundings The home is situated in a quiet, green and child-friendly residential area on Zaan Eiland in Zaandam. The neighbourhood is spaciously designed and offers playgrounds, schools, sports facilities and shops within easy reach. With excellent connections to the A7, A8 and A10, commuting to Amsterdam and the surrounding region is very convenient. Here, you enjoy peace and privacy while still having all amenities close by. Comfortable and energy-efficient living This home is fully prepared for the future. With features such as: - HR and HR++ glazing - Roof insulation - 8 solar panels - Nefit HR combi boiler - Fiber optic internet - Renewed bitumen roof (2022) you benefit from low energy costs and a comfortable indoor climate. The home is suitable for permanent residence and offers a solid foundation for many years of enjoyable living. Ground floor The ground floor welcomes you with a bright and inviting living space. The living room is generously sized and offers plenty of room for a cosy seating area and a large dining table. Through the French doors at the rear, you step directly into the garden — perfect for long summer evenings, children playing outside or enjoying a quiet morning coffee in the sun. The kitchen at the front is practical and equipped with the necessary appliances. First & second floor The home features 3 spacious bedrooms, spread across two floors. First floor - Two bedrooms - An additional room ideal as a study/home office - A neat bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet Second floor - Third bedroom - Separate laundry room with washing machine connection - Access to the roof terrace, making this floor wonderfully bright and offering extra possibilities Outdoor space The spacious backyard is a lovely place to relax, garden or enjoy outdoor dining. The garden includes a detached shed with electricity — ideal for bicycles, tools or hobbies. The island location provides extra peace and privacy. Parking & extras - Ample public parking directly nearby - Modern installations and sustainable features - Quiet location surrounded by greenery Key features - Living area: 123 m² - Plot size: 133 m² - Year of construction: 1995 - 3 bedrooms + study/home office - Energy label A - 8 solar panels - Roof renewed in 2022 (bitumen) - Backyard with detached shed - HR and HR++ glazing, roof insulation - Separate laundry room on the top floor - Roof terrace on the second floor - Quiet island location A home that brings together peace, space and comfort Saltholm 5 is a wonderful place to live: spacious, bright, energy-efficient and located in a quiet, green environment. The ideal combination of indoor comfort and pleasant outdoor spaces makes this a home you can fall in love with instantly. Schedule a viewing — we would be delighted to show you this beautiful property in person. -

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
133 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-Combi (2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.