Jump to content
Logo of Home of Orange

Zuiddijk 46 A

1501CM Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Zuiddijk 46 A Zaandam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Zuiddijk 46A in Zaandam. Een dubbele bovenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en meerdere zonnige buitenruimtes. Deze jaren 30-woning beschikt over drie slaapkamers, circa 95 m² woonoppervlakte en een lichte doorzonwoonkamer met balkon op het zuiden. Gelegen op een centrale locatie in Zaandam Zuid, dichtbij het centrum, winkels, horeca en uitstekende verbindingen richting Amsterdam, woon je hier met alles binnen handbereik. Sfeervol wonen met karakter en comfort Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van karakteristieke elementen, de ruime opzet en de praktische indeling zorgt voor een woning die direct prettig aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de doorzonwoonkamer van veel natuurlijk licht gedurende de hele dag. Een lichte leefruimte met open keuken en zonnig balkon De ruime U-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken is praktisch geplaatst in de hoek van de leefruimte, waardoor een fijne en open indeling ontstaat met een prettige verbinding tussen koken en wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op de eerste verdieping, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten tijdens warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet. Praktische indeling met drie slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met een badkamer en suite, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Centrale ligging in Zaandam Zuid De woning is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in Zaandam Zuid. Het bruisende centrum van Zaandam, diverse winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de Zaan en diverse groene plekken bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier de dynamiek van de stad combineert met mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. Alles binnen handbereik In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Uitstekend bereikbaar De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto bereik je via de A7, A8 en A10 eenvoudig de omliggende steden en regio’s. Waarom deze woning opvalt Deze dubbele bovenwoning combineert ruimte, sfeer en een praktische indeling op een aantrekkelijke locatie in Zaandam Zuid. Met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een lichte doorzonwoonkamer biedt de woning verrassend veel wooncomfort. De combinatie van karakteristieke details, fijne buitenruimtes en de centrale ligging dichtbij Amsterdam maakt dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Woningdetails: Gelegen op de eerste en tweede verdieping Jaren 30-woning Twee balkons op het Zuiden Woonoppervlakte ca. 95 m2 Energielabel C Drie slaapkamers CV-ketel van 2023 VvE-bijdrage per maand: € 95,- Mogelijkheid tot parkeervergunning verkrijgen voor parkeerterrein op de Burcht NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing Geen erfpacht: eigen grond De gehele achterzijde voorzien van zonnewering Gemiddelde zakkingssnelheid van de fundering over een meettijd van 10 jaar is -0,2mm Oplevering in overleg Benieuwd geworden? Wij geven graag een persoonlijke rondleiding om deze woning zelf te ervaren! Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of Funda, we laten je de woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic 28c CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.