Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Zuiddijk 46 A
1501CM Zaandam • Noord-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.684
Galerie de photos
Description
Welkom op de Zuiddijk 46A in Zaandam. Een dubbele bovenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en meerdere zonnige buitenruimtes. Deze jaren 30-woning beschikt over drie slaapkamers, circa 95 m² woonoppervlakte en een lichte doorzonwoonkamer met balkon op het zuiden. Gelegen op een centrale locatie in Zaandam Zuid, dichtbij het centrum, winkels, horeca en uitstekende verbindingen richting Amsterdam, woon je hier met alles binnen handbereik. Sfeervol wonen met karakter en comfort Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van karakteristieke elementen, de ruime opzet en de praktische indeling zorgt voor een woning die direct prettig aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de doorzonwoonkamer van veel natuurlijk licht gedurende de hele dag. Een lichte leefruimte met open keuken en zonnig balkon De ruime U-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken is praktisch geplaatst in de hoek van de leefruimte, waardoor een fijne en open indeling ontstaat met een prettige verbinding tussen koken en wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op de eerste verdieping, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten tijdens warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet. Praktische indeling met drie slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met een badkamer en suite, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Centrale ligging in Zaandam Zuid De woning is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in Zaandam Zuid. Het bruisende centrum van Zaandam, diverse winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de Zaan en diverse groene plekken bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier de dynamiek van de stad combineert met mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. Alles binnen handbereik In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Uitstekend bereikbaar De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto bereik je via de A7, A8 en A10 eenvoudig de omliggende steden en regio’s. Waarom deze woning opvalt Deze dubbele bovenwoning combineert ruimte, sfeer en een praktische indeling op een aantrekkelijke locatie in Zaandam Zuid. Met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een lichte doorzonwoonkamer biedt de woning verrassend veel wooncomfort. De combinatie van karakteristieke details, fijne buitenruimtes en de centrale ligging dichtbij Amsterdam maakt dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Woningdetails: Gelegen op de eerste en tweede verdieping Jaren 30-woning Twee balkons op het Zuiden Woonoppervlakte ca. 95 m2 Energielabel C Drie slaapkamers CV-ketel van 2023 VvE-bijdrage per maand: € 95,- Mogelijkheid tot parkeervergunning verkrijgen voor parkeerterrein op de Burcht NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing Geen erfpacht: eigen grond De gehele achterzijde voorzien van zonnewering Gemiddelde zakkingssnelheid van de fundering over een meettijd van 10 jaar is -0,2mm Oplevering in overleg Benieuwd geworden? Wij geven graag een persoonlijke rondleiding om deze woning zelf te ervaren! Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of Funda, we laten je de woning graag zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Contenu
- 319 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace Matic 28c CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Gashouder 100
1506GW Zaandam
€ 1.850.000 k.k.
€ 8.222/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem Kruyshaarstraat 6
1505AZ Zaandam
€ 340.000 k.k.
€ 4.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prelude 39
1507TB Zaandam
€ 399.000 k.k.
€ 5.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindenlaan 21
1505GJ Zaandam
€ 465.000 k.k.
€ 5.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Florijn 5
1507CM Zaandam
€ 375.000 k.k.
€ 4.688/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saltholm 5
1506BT Zaandam
€ 649.000 k.k.
€ 5.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leverkruidweg 97
1508WE Zaandam
€ 285.000 k.k.
€ 4.254/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloemweg 211
1508BS Zaandam
€ 315.000 k.k.
€ 3.889/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
