Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Willem Kruyshaarstraat 6

1505AZ Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Willem Kruyshaarstraat 6 Zaandam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

*** English text below** Huurders van Rochdale krijgen tot 4 juni voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Deze fijne eengezinswoning van circa 74 m² is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten, en energielabel A. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur van deze eengezinswoning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een ruime doorzonkamer die profiteert van lichtinval aan beide zijden. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. De half open keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin van circa 32 m², gelegen op het zuidwesten. Er is genoeg ruimte om op een zomerdag volop van de zon te genieten. Ook is er een berging van 5,1 m² in de tuin, ideaal voor het opslaan van spullen. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Naast deze kamer ligt de badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Middels een vlizotrap is de kleine vliering te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Daarnaast is dit een ideale ruimte voor het herbergen van niet alledaagse spullen. Omgeving & bereikbaarheid: De ligging van de woning is ideaal: alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en het Darwinpark. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar u alle grote en bekende winkelketens kunt vinden. Ook voor uitgaan en lekker eten bent u in Zaandam op de juiste plek. Voor een filmbezoek kunt u terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum. Het NS-station ligt op 15 minuten fietsafstand; Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen naar de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 17 minuten afstand. Ook met de auto bent u dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam en elders. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft een tijdelijk erfpachtrecht met een tijdvak dat afloopt op 14 februari 2027. Aanvraag tot omzetting erfpacht is aangevraagd bij gemeente Zaandam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73,9 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Berging/schuur van 5,1 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa 32 m² gelegen op het zuidwesten; - Voortuin van circa 18 m² gelegen op het noordoosten; - Bouwjaar 1952; - Energielabel A; - Woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Erfpacht dient nog verticaal gesplitst te worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan verkopende partij ten behoeve van het opstellen van een koop- en leveringsakte; - Oplevering per direct mogelijk. -------------------------------------------------------------------- *** English text*** Tenants of Rochdale have priority for the purchase of this property until June 4. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property is not sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! This lovely family home of approximately 74 m² is located in a child-friendly neighborhood and features a spacious southwest-facing garden and an energy label A. The property offers plenty of possibilities to furnish according to your own taste. Enjoy the lively character of the area, with all necessary amenities within easy reach! Layout: Through your own front garden, you reach the front door of this family home. Upon entering, you come into the hall, which provides access to the meter cupboard, a separate toilet, the staircase to the first floor, and the living room. The living room is a spacious through-living room benefiting from natural light on both sides. This space offers plenty of options for creating a cozy dining and sitting area. The semi-open kitchen is in a separate space and is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you have access to the delightful rear garden of approximately 32 m², located on the southwest. There is enough space to fully enjoy the sun on a summer day. The garden also has a storage shed of 5.1 m², ideal for storing belongings. Via the staircase in the hall, you reach the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front of the house is the largest bedroom. Next to this room is the bathroom, which includes a shower and sink. At the rear are the other two bedrooms. A small loft is accessible via a folding ladder. Here is the central heating boiler (Intergas, built in 2016). In addition, this space is ideal for storing items not used daily. Location & Accessibility: The location of the property is ideal: all conceivable amenities are within reach. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare, and Darwin Park. The property is only a few minutes by bike from the center of Zaandam, where you can find all major and well-known retail chains. For dining out or entertainment, Zaandam is also the right place. For a movie, you can visit the Pathé cinema in the center. The train station is 15 minutes by bike; Zaandam CS is an intercity station with fast connections to major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk is reachable within 7 minutes, and Schiphol Airport is only 17 minutes away. By car, you can also reach Amsterdam and other locations quickly via the Tweede Coentunnel. Land Situation: The property is located on municipal leasehold land. It concerns a temporary leasehold with a term ending on February 14, 2027. An application for conversion of the leasehold has been submitted to the municipality of Zaandam. Details: - Living area: 73.9 m² according to NEN 2580 measurement certificate - Storage shed: 5.1 m² according to NEN 2580 measurement certificate - Delightful rear garden of approximately 32 m², southwest-facing - Front garden of approximately 18 m², northeast-facing - Year of construction: 1952 - Energy label: A - Property located on municipal leasehold land - Leasehold still needs to be vertically split; costs for this are the responsibility of the seller - Sale is only intended for owner-occupiers or their own child from 18 years old. The owner/child from 18 years must - register at the address as the main resident. A sale and rental restrictive clause will be included in the deed- . Age, NEN, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement - Choice of notary is reserved for the selling party for drafting the deed of sale and transfer - Immediate delivery possible

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
108 m²
Content
248 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-02-2027)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.