Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Boschstraat 69

5301AC Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Boschstraat 69 Zaltbommel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het historische centrum, op korte afstand van winkels, horecagelegenheden, het stadspark en het station, staat deze eenvoudige maar karaktervolle voormalige atelierwoning met een vrij gelegen tuin op het oosten. Atelierruimte met toilet, keuken en een tuingerichte woonkamer met serre op de begane grond. Twee slaapkamers, een werkkamer en een compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping. Bruto-inhoud woning: 497 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m² Perceeloppervlak: 163 m² Bouwperiode: 19e eeuw Indeling begane grond: De voordeur opent naar de lichte atelierruimte, met aan de voorzijde een etalagegedeelte en twee hoge ramen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de atelierruimte grenst een berging met toilet. Deze berging maakte vroeger deel uit van een steeg onder de woning die leidde naar een fietsenstalling. Vandaar de vroegere naam ‘De Stalling’ en het gootspook in de vorm van een fiets aan de gevel. Via een fraaie glas-in-loodpui met dubbele deuren is de woonruimte te bereiken. In de bovenlichten zijn nog altijd afbeeldingen van snoep en sigaren zichtbaar – een herinnering aan de tijd dat de ruimte dienstdeed als snoepwinkel waar ook rookwaren werden verkocht. De woonruimte bestaat uit een lagergelegen keuken en een woonkamer met aangrenzende serre. De keuken is voorzien van een ambachtelijk gemaakte hoekopstelling en een beige plavuizenvloer en wordt verwarmd met een gaskachel. In de woonkamer liggen gewhitewashte eiken vloerdelen en onder een schouw staat een houtkachel. Aan de achterzijde opent een brede kunststof pui naar de tuin. Indeling eerste verdieping: Op de overloop is een dakkapel geplaatst voor extra licht en loopruimte. Aan de achterzijde ligt een tuingerichte slaapkamer waar je heerlijk met de ochtendzon wakker wordt. Deze kamer is te bereiken via de badkamer, die is ingericht met een douche, ligbad, twee wastafels en een toilet. Dankzij de lichtkoepel is de badkamer bijzonder licht. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met uitzicht op de omliggende historische panden. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als logeer-, werk- of garderobekamer. Bijzonderheden: De woning ligt aan een van de winkelstraten van het historische centrum van Zaltbommel. Aan de voorzijde levendig, aan de achterzijde verrassend stil en omgeven door groen. De 12 meter diepe tuin biedt prachtig zicht op de Sint-Maartenskerk en heeft zowel ochtend- als middagzon. In de tuin staat een gemetseld tuinschuurtje. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, het theater en een keur aan leuke winkels en boetiekjes. Ook het station is lopend bereikbaar en de autosnelweg A2 ligt op enkele minuten rijden. Er is door Vereniging Eigen Huis een uitgebreid bouwkundig rapport opgesteld, waarin de directe herstelkosten zijn geraamd op circa € 25.000,-. Dit rapport is op verzoek in te zien. Hierbij is geen rekening gehouden met modernisatie of comfortverbetering. De warmwatervoorziening geschiedt middels een huurketel uit 2022. Wie de handen uit de mouwen wil steken en met liefde en aandacht dit pand wil moderniseren, ontdekt hier een unieke kans om een bijzonder huis te creëren – met atelier, praktijkruimte of gewoon een heerlijk thuis.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
497 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.