Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

de Kantelen 33

5301JR Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

de Kantelen 33 Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk 'de Spellewaard' staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning te koop – een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een combinatie van stijl, ruimte en comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de lichte, rustieke inrichting in Scandinavische stijl voelt deze woning aan als een oase van rust. De lichte tinten, houten accenten en grote raampartijen zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De woonkamer is royaal en baadt in het daglicht, mede dankzij de drie dubbele openslaande tuindeuren die de verzorgde achtertuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte betrekken. De open keuken en ruime indeling maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor werken, slapen en ontspannen. Buiten is het ook goed toeven: de woning beschikt over een eigen oprit en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. De woning is gelegen op een perfecte locatie in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijf, kinderboerderij en het Esplanade Park met grote speeltuin. De gemoedelijke en kindvriendelijke wijk 'de Spellewaard' is gunstig gelegen op korte afstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties, waaronder een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station. Indeling woning: via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw een bijzonder ruimtelijk gevoel biedt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van maar liefst drie dubbele openslaande deuren, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en beschikt over een gezellige ontbijtbar. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-installatie te vinden, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Highlights van de woning: • uitgebouwde hoekwoning in geliefde wijk ‘de Spellewaard’; • instapklaar en sfeervol ingericht in rustieke Scandinavische stijl; • eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • royale woonkamer met drie dubbele openslaande tuindeuren; • overal massief houten vloeren; • vloerverwarming in woonkamer en badkamer; • ruime, lichte keuken in U-opstelling met ontbijtbar en inbouwapparatuur; • 5 volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • nieuwe zolderkamers 2024; • moderne badkamer; • schuur is volledig geïsoleerd en als werkplaats of kantoor te gebruiken; • fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy; • energielabel B: comfortabel en energiezuinig wonen; • laadpaal, klaargemaakt voor 3 fase aansluiting; • groot onderhoud aan dak in 2025; • schilderwerk binnen en buiten 2024; • rustige en kindvriendelijke ligging nabij de voorzieningen. Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de geweldige ligging!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
487 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.