Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

de Kantelen 33

5301JR Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

de Kantelen 33 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk 'de Spellewaard' staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning te koop – een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een combinatie van stijl, ruimte en comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de lichte, rustieke inrichting in Scandinavische stijl voelt deze woning aan als een oase van rust. De lichte tinten, houten accenten en grote raampartijen zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De woonkamer is royaal en baadt in het daglicht, mede dankzij de drie dubbele openslaande tuindeuren die de verzorgde achtertuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte betrekken. De open keuken en ruime indeling maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor werken, slapen en ontspannen. Buiten is het ook goed toeven: de woning beschikt over een eigen oprit en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. De woning is gelegen op een perfecte locatie in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijf, kinderboerderij en het Esplanade Park met grote speeltuin. De gemoedelijke en kindvriendelijke wijk 'de Spellewaard' is gunstig gelegen op korte afstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties, waaronder een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station. Indeling woning: via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw een bijzonder ruimtelijk gevoel biedt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van maar liefst drie dubbele openslaande deuren, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en beschikt over een gezellige ontbijtbar. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-installatie te vinden, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Highlights van de woning: • uitgebouwde hoekwoning in geliefde wijk ‘de Spellewaard’; • instapklaar en sfeervol ingericht in rustieke Scandinavische stijl; • eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • royale woonkamer met drie dubbele openslaande tuindeuren; • overal massief houten vloeren; • vloerverwarming in woonkamer en badkamer; • ruime, lichte keuken in U-opstelling met ontbijtbar en inbouwapparatuur; • 5 volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • nieuwe zolderkamers 2024; • moderne badkamer; • schuur is volledig geïsoleerd en als werkplaats of kantoor te gebruiken; • fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy; • energielabel B: comfortabel en energiezuinig wonen; • laadpaal, klaargemaakt voor 3 fase aansluiting; • groot onderhoud aan dak in 2025; • schilderwerk binnen en buiten 2024; • rustige en kindvriendelijke ligging nabij de voorzieningen. Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de geweldige ligging!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
241 m²
Content
487 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.