Résidents
13.485
Dernière année: 2025
de Kantelen 33
5301JR Zaltbommel • Gelderland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.440
Galerie de photos
Description
In de geliefde wijk 'de Spellewaard' staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning te koop – een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een combinatie van stijl, ruimte en comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de lichte, rustieke inrichting in Scandinavische stijl voelt deze woning aan als een oase van rust. De lichte tinten, houten accenten en grote raampartijen zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De woonkamer is royaal en baadt in het daglicht, mede dankzij de drie dubbele openslaande tuindeuren die de verzorgde achtertuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte betrekken. De open keuken en ruime indeling maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor werken, slapen en ontspannen. Buiten is het ook goed toeven: de woning beschikt over een eigen oprit en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. De woning is gelegen op een perfecte locatie in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijf, kinderboerderij en het Esplanade Park met grote speeltuin. De gemoedelijke en kindvriendelijke wijk 'de Spellewaard' is gunstig gelegen op korte afstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties, waaronder een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station. Indeling woning: via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw een bijzonder ruimtelijk gevoel biedt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van maar liefst drie dubbele openslaande deuren, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en beschikt over een gezellige ontbijtbar. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-installatie te vinden, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Highlights van de woning: • uitgebouwde hoekwoning in geliefde wijk ‘de Spellewaard’; • instapklaar en sfeervol ingericht in rustieke Scandinavische stijl; • eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • royale woonkamer met drie dubbele openslaande tuindeuren; • overal massief houten vloeren; • vloerverwarming in woonkamer en badkamer; • ruime, lichte keuken in U-opstelling met ontbijtbar en inbouwapparatuur; • 5 volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • nieuwe zolderkamers 2024; • moderne badkamer; • schuur is volledig geïsoleerd en als werkplaats of kantoor te gebruiken; • fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy; • energielabel B: comfortabel en energiezuinig wonen; • laadpaal, klaargemaakt voor 3 fase aansluiting; • groot onderhoud aan dak in 2025; • schilderwerk binnen en buiten 2024; • rustige en kindvriendelijke ligging nabij de voorzieningen. Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de geweldige ligging!
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Contenu
- 487 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 124 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 12-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spiesmakerstraat 10
5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Wilhelminaweg 34
5301GJ Zaltbommel
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tienhont 14
5301VM Zaltbommel
€ 409.000 k.k.
€ 3.466/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tienhont 32
5301VX Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterstraat 19
5301AH Zaltbommel
€ 500.000 k.k.
€ 3.049/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Steenweg 22
5301HL Zaltbommel
€ 969.000 k.k.
€ 3.388/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 1960 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Buitentuin 108
5301WP Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
