Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Fazantstraat 16

5301SC Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Fazantstraat 16 Zaltbommel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: Goed onderhouden, instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning met drie ruime slaapkamers, eigen oprit en een royale tuin met veranda. Deze geheel in 2018 gerenoveerde woning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige woonwijk in het mooie stadje Zaltbommel. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping maken deze ruimte compleet. De deur hier geeft toegang naar het woongedeelte. Het zitgedeelte kan zowel aan de voorzijde of de achterzijde van de woning gerealiseerd worden. De grote raampartijen hier zorgen voor aangenaam lichtinval en er is ruimte voor een grote (hoek)bank. De airco in de woonkamer houdt de temperatuur heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de winter. Tevens is de hele begane grond voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de grote tuin middels de openslaande deuren. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is in 2024 voorzien van nieuwe goed isolerende garagedeuren. In deze ruime garage bevindt zich nu de cv-ketel voor de vloerwarming beneden en het warm water op de begane grond. Ook zitten hier nu de aansluitingen voor de wasmachine / droger en bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Doordat er in 2024 extra groepen zijn aangelegd is het mogelijk om tegelijk te wassen en te drogen om zo optimaal gebruik te maken van de 9 aanwezige zonnepanelen uit 2024. De garage biedt plaats voor een auto, achterin de garage is een multifunctionele bergruimte. De keuken uit 2016 is voorzien van veel opbergruimte, inbouwkoelkast en vaatwasser (2022). De oven en afzuigkap zijn in 2024 vernieuwd. Een prima functionerende keuken met veel werkbladruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de andere aan de voorzijde. De ruime slaapkamer aan de achterkant heeft een raampartij over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel. In de badkamer aan de achterzijde (eventueel om te bouwen tot 4e slaapkamer) is het heerlijk ontspannen na een lange werkding in het luxe tweepersoons whirlpool bad. De gehele eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hr++ glas. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De ruime overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de ketelruimte voor de eerste en tweede verdieping. In de nis op de overloop is een urinoir aangebracht. De dakkapel uit 2018 is over de grootst mogelijke breedte van het dak gerealiseerd. Deze zorgt voor veel licht en ruimte op de overloop en master bedroom. De elektrisch bedienbare rolluiken zijn apart bedienbaar voor zowel de overloop als de slaapkamer waardoor de hele tweede verdieping te verduisteren is. De aanwezige airco op de slaapkamer is uiterst stil en krijgt de zolder perfect koel voor een ideale slaaptemperatuur. Exterieur Achter de woning ligt de prachtige tuin, aangelegd in 2021. Heerlijk genieten van het zonnetje kan op het fijne terras, maar ook de schaduw kan worden opgezocht. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gemaakt met een berging en de deur naar het achterom. Verder zijn er groene borders, een vijver, een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgazon en er is gekozen voor mooie sierbestrating. Kortom; ook hier is alles tip top afgewerkt. Kenmerken - Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2018; nieuwe elektra, waterleidingen. Nieuw gestorte dekvloer op begane grond met vloerverwarming; nieuwe dakgoot; dakkapel. Woning volledig opnieuw gestuct. - Ruime uitbouw aan de woonkamer - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voortuin met oprit aangelegd in 2018 - Veranda en achtertuin aangelegd in 2021 - 9 zonnepanelen aangebracht in 2024 - Airconditioning tweede verdieping en woonkamer (2024) - Buitenkant schilderwerk 2025 Omgeving De gezellige vestingstad Zaltbommel is gelegen in het Gelderse Rivierenland, direct ten zuiden van rivier de Waal. Vanaf de imposante brug over de Waal heb je een bijzonder zicht op de stad, met de karakteristieke stadswal en de kenmerkende stompe toren zonder spits, te midden van het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Het Zaltbommel van nu is uitgegroeid tot een stad met ruim 13.000 inwoners. De stad is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het voorzieningenniveau is dan ook uitstekend, met een breed winkelaanbod en tal van mogelijkheden op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie. De ligging van Zaltbommel in het hart van Nederland is ideaal. Via de oprit naar de A2, het treinstation en de haven ligt de rest van het land aan je voeten.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.