Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Fazantstraat 16

5301SC Zaltbommel • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Fazantstraat 16 Zaltbommel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Goed onderhouden, instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning met drie ruime slaapkamers, eigen oprit en een royale tuin met veranda. Deze geheel in 2018 gerenoveerde woning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige woonwijk in het mooie stadje Zaltbommel. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping maken deze ruimte compleet. De deur hier geeft toegang naar het woongedeelte. Het zitgedeelte kan zowel aan de voorzijde of de achterzijde van de woning gerealiseerd worden. De grote raampartijen hier zorgen voor aangenaam lichtinval en er is ruimte voor een grote (hoek)bank. De airco in de woonkamer houdt de temperatuur heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de winter. Tevens is de hele begane grond voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de grote tuin middels de openslaande deuren. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is in 2024 voorzien van nieuwe goed isolerende garagedeuren. In deze ruime garage bevindt zich nu de cv-ketel voor de vloerwarming beneden en het warm water op de begane grond. Ook zitten hier nu de aansluitingen voor de wasmachine / droger en bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Doordat er in 2024 extra groepen zijn aangelegd is het mogelijk om tegelijk te wassen en te drogen om zo optimaal gebruik te maken van de 9 aanwezige zonnepanelen uit 2024. De garage biedt plaats voor een auto, achterin de garage is een multifunctionele bergruimte. De keuken uit 2016 is voorzien van veel opbergruimte, inbouwkoelkast en vaatwasser (2022). De oven en afzuigkap zijn in 2024 vernieuwd. Een prima functionerende keuken met veel werkbladruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de andere aan de voorzijde. De ruime slaapkamer aan de achterkant heeft een raampartij over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel. In de badkamer aan de achterzijde (eventueel om te bouwen tot 4e slaapkamer) is het heerlijk ontspannen na een lange werkding in het luxe tweepersoons whirlpool bad. De gehele eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hr++ glas. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De ruime overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de ketelruimte voor de eerste en tweede verdieping. In de nis op de overloop is een urinoir aangebracht. De dakkapel uit 2018 is over de grootst mogelijke breedte van het dak gerealiseerd. Deze zorgt voor veel licht en ruimte op de overloop en master bedroom. De elektrisch bedienbare rolluiken zijn apart bedienbaar voor zowel de overloop als de slaapkamer waardoor de hele tweede verdieping te verduisteren is. De aanwezige airco op de slaapkamer is uiterst stil en krijgt de zolder perfect koel voor een ideale slaaptemperatuur. Exterieur Achter de woning ligt de prachtige tuin, aangelegd in 2021. Heerlijk genieten van het zonnetje kan op het fijne terras, maar ook de schaduw kan worden opgezocht. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gemaakt met een berging en de deur naar het achterom. Verder zijn er groene borders, een vijver, een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgazon en er is gekozen voor mooie sierbestrating. Kortom; ook hier is alles tip top afgewerkt. Kenmerken - Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2018; nieuwe elektra, waterleidingen. Nieuw gestorte dekvloer op begane grond met vloerverwarming; nieuwe dakgoot; dakkapel. Woning volledig opnieuw gestuct. - Ruime uitbouw aan de woonkamer - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voortuin met oprit aangelegd in 2018 - Veranda en achtertuin aangelegd in 2021 - 9 zonnepanelen aangebracht in 2024 - Airconditioning tweede verdieping en woonkamer (2024) - Buitenkant schilderwerk 2025 Omgeving De gezellige vestingstad Zaltbommel is gelegen in het Gelderse Rivierenland, direct ten zuiden van rivier de Waal. Vanaf de imposante brug over de Waal heb je een bijzonder zicht op de stad, met de karakteristieke stadswal en de kenmerkende stompe toren zonder spits, te midden van het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Het Zaltbommel van nu is uitgegroeid tot een stad met ruim 13.000 inwoners. De stad is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het voorzieningenniveau is dan ook uitstekend, met een breed winkelaanbod en tal van mogelijkheden op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie. De ligging van Zaltbommel in het hart van Nederland is ideaal. Via de oprit naar de A2, het treinstation en de haven ligt de rest van het land aan je voeten.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.