Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Fazantstraat 16

5301SC Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Fazantstraat 16 Zaltbommel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Goed onderhouden, instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning met drie ruime slaapkamers, eigen oprit en een royale tuin met veranda. Deze geheel in 2018 gerenoveerde woning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige woonwijk in het mooie stadje Zaltbommel. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping maken deze ruimte compleet. De deur hier geeft toegang naar het woongedeelte. Het zitgedeelte kan zowel aan de voorzijde of de achterzijde van de woning gerealiseerd worden. De grote raampartijen hier zorgen voor aangenaam lichtinval en er is ruimte voor een grote (hoek)bank. De airco in de woonkamer houdt de temperatuur heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de winter. Tevens is de hele begane grond voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de grote tuin middels de openslaande deuren. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is in 2024 voorzien van nieuwe goed isolerende garagedeuren. In deze ruime garage bevindt zich nu de cv-ketel voor de vloerwarming beneden en het warm water op de begane grond. Ook zitten hier nu de aansluitingen voor de wasmachine / droger en bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Doordat er in 2024 extra groepen zijn aangelegd is het mogelijk om tegelijk te wassen en te drogen om zo optimaal gebruik te maken van de 9 aanwezige zonnepanelen uit 2024. De garage biedt plaats voor een auto, achterin de garage is een multifunctionele bergruimte. De keuken uit 2016 is voorzien van veel opbergruimte, inbouwkoelkast en vaatwasser (2022). De oven en afzuigkap zijn in 2024 vernieuwd. Een prima functionerende keuken met veel werkbladruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de andere aan de voorzijde. De ruime slaapkamer aan de achterkant heeft een raampartij over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel. In de badkamer aan de achterzijde (eventueel om te bouwen tot 4e slaapkamer) is het heerlijk ontspannen na een lange werkding in het luxe tweepersoons whirlpool bad. De gehele eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hr++ glas. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De ruime overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de ketelruimte voor de eerste en tweede verdieping. In de nis op de overloop is een urinoir aangebracht. De dakkapel uit 2018 is over de grootst mogelijke breedte van het dak gerealiseerd. Deze zorgt voor veel licht en ruimte op de overloop en master bedroom. De elektrisch bedienbare rolluiken zijn apart bedienbaar voor zowel de overloop als de slaapkamer waardoor de hele tweede verdieping te verduisteren is. De aanwezige airco op de slaapkamer is uiterst stil en krijgt de zolder perfect koel voor een ideale slaaptemperatuur. Exterieur Achter de woning ligt de prachtige tuin, aangelegd in 2021. Heerlijk genieten van het zonnetje kan op het fijne terras, maar ook de schaduw kan worden opgezocht. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gemaakt met een berging en de deur naar het achterom. Verder zijn er groene borders, een vijver, een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgazon en er is gekozen voor mooie sierbestrating. Kortom; ook hier is alles tip top afgewerkt. Kenmerken - Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2018; nieuwe elektra, waterleidingen. Nieuw gestorte dekvloer op begane grond met vloerverwarming; nieuwe dakgoot; dakkapel. Woning volledig opnieuw gestuct. - Ruime uitbouw aan de woonkamer - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voortuin met oprit aangelegd in 2018 - Veranda en achtertuin aangelegd in 2021 - 9 zonnepanelen aangebracht in 2024 - Airconditioning tweede verdieping en woonkamer (2024) - Buitenkant schilderwerk 2025 Omgeving De gezellige vestingstad Zaltbommel is gelegen in het Gelderse Rivierenland, direct ten zuiden van rivier de Waal. Vanaf de imposante brug over de Waal heb je een bijzonder zicht op de stad, met de karakteristieke stadswal en de kenmerkende stompe toren zonder spits, te midden van het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Het Zaltbommel van nu is uitgegroeid tot een stad met ruim 13.000 inwoners. De stad is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het voorzieningenniveau is dan ook uitstekend, met een breed winkelaanbod en tal van mogelijkheden op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie. De ligging van Zaltbommel in het hart van Nederland is ideaal. Via de oprit naar de A2, het treinstation en de haven ligt de rest van het land aan je voeten.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.