Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Gamerschestraat 71

5301AR Zaltbommel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.605

Galería de fotos

Gamerschestraat 71 Zaltbommel
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het historische stadscentrum van Zaltbommel, op korte afstand van de stadswallen, winkels en de jachthaven, staat dit zorgvuldig onderhouden 18e-eeuwse stadspand met een brede, zongerichte tuin en achterom. Lange gang met toilet, sfeervolle woonkamer en suite en een tuingerichte eetkeuken met toegang tot de kelder op de begane grond. Drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping. Vierde slaapkamer met dakkapel en een ruime zolder op de tweede verdieping. Bruto-inhoud woning: 816 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 190 m² Perceeloppervlak: 250 m² Bouwperiode: 18e eeuw Gemeentelijk monument Begane grond: Via de paneelvoordeur met gietijzeren deurrooster en een groot bovenlicht met glas-in-lood is er toegang tot een lange gang met hoog stucplafond en een antieke hardstenen vloer. In de gang bevindt zich een 19e-eeuwse trapopgang naar de eerste verdieping en zijn er fraaie paneeldeuren naar de woonkamer en suite. De voorkamer heeft een hoog stucplafond met gaaf bewaard gebleven ornament, zitvensterbanken, binnenluiken en hoge geïsoleerde ramen met glas-in-lood bovenlichten. Er is er een strak vormgegeven hardstenen schouw met houtkachel, omgeven door vaste boekenkasten. De eigentijdse hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming en loopt door naar de achterkamer. De suitedeuren met glas-in-lood worden geflankeerd door vaste kasten. In de achterkamer zijn openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de gang. In een 19e-eeuwse uitbouw bevindt zich de zonnige keuken. Deze is heerlijk licht doordat zowel aan de zuid- als de westzijde daglicht binnenvalt. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en de tuin. Naast het toilet bevindt zich een tweede trapopgang. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een verrassende indeling. In het voorhuis bevindt zich aan de voorzijde een woningbrede werkkamer (voorheen twee kamers) met houtkachel en cv. Op de overloop zijn diepe kasten en een toilet. Aan de achterzijde ligt, naast de badkamer, een tweede slaapkamer met zicht op de tuin. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een vrijstaand bad op pootjes en een wastafel. Vanuit de badkamer leidt een trapafgang naar de derde slaapkamer, gesitueerd boven de keuken. Deze kamer heeft aan drie zijden ramen, waardoor er een prettige lichtinval is. Ook hier is naast cv een houtkachel aanwezig. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen trapopgang die uitkomt in de gang. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolder. De stahoge zolder wordt momenteel gebruikt als droogruimte en leent zich bij uitstek om te transformeren tot een extra slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde is de kap geïsoleerd en is een ruime slaapkamer gerealiseerd met wastafelmeubel. Via de dakkapel aan de voorzijde is er zicht op de monumentale panden aan de overzijde van de straat. Bijzonderheden: Deze woning heeft een voorgevel die in de 19e eeuw is gerealiseerd, terwijl de kern van het pand ouder is. Veel karakteristieke details uit die periode zijn behouden gebleven, zoals de antieke hardstenen vloer in de gang, betegelde lambrisering, hoge stucplafonds met ornamenten, paneeldeuren, zitvensterbanken, suitedeuren en glas-in-lood bovenlichten. Ook de fraaie trappartij naar de verdieping is nog aanwezig. Op de eerste verdieping zijn eveneens paneeldeuren, getimmerde vensterbanken en witgeschilderde balkenplafonds te vinden. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden. Recent is een uitgebreid inspectierapport van Monumentenwacht Gelderland opgesteld, dat op verzoek beschikbaar is. Aan de voorzijde ligt een eigen hardstenen stoep. Achter de woning bevindt zich een opvallend brede, zonnige stadstuin met veel privacy. De zuidligging maakt het mogelijk om verschillende zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. In de tuin is een houtgestookte pizzaoven aanwezig. Het perceel wordt aan de achterzijde begrensd door een voormalige praktijkruimte aan de Kommerstraat 24 (momenteel te koop bij Nanne Smit Makelaardij). Dit biedt mogelijk kansen om grenzend aan de achtertuin een praktijkruimte of een (mantelzorg)woning voor bijvoorbeeld ouders of kinderen te realiseren. De bijbehorende berging wordt op basis van een erfdienstbaarheid volledig gebruikt door de eigenaren van Gamerschestraat 71 en is ideaal als achterom en voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De berging grenst aan een groot parkeerterrein. De ligging is bijzonder praktisch: winkels, horecagelegenheden, basisscholen en het NS-station van Zaltbommel bevinden zich op loopafstand. Het station biedt snelle verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en goede verbindingen met Utrecht en Eindhoven. Voor wie met de auto reist, ligt de autosnelweg A2 op enkele autominuten afstand. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich bovendien diverse grote parkeerterreinen, wat voor een binnenstadslocatie als deze een groot voordeel is. Ook voor fietsers is de bereikbaarheid uitstekend, met onder meer het snelfietspad richting ’s-Hertogenbosch. Deze stadswoning is dan ook bij uitstek geschikt voor wie wil wonen in het hart van de historische binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
816 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Komi Kompakt Hre36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.