Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Gamerschestraat 9

5301AN Zaltbommel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.090

Galería de fotos

Gamerschestraat 9 Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, een eigentijdse twist én een verrassende indeling — welkom bij Gamerschestraat 9 in Zaltbommel. Een unieke kans in het centrum: een woning die je blijft verrassen met haar speelse indeling, sfeervolle tuinkamer en een royale zonnige tuin op het zuiden. Hier komen historische charme en modern wooncomfort moeiteloos samen, waardoor een huis ontstaat dat niet alleen bijzonder is, maar ook heerlijk leeft. Hier wacht een woning die je blijft verrassen: stijlvol, licht en met een indeling die net even anders is. Een huis waarin historische charme en modern wooncomfort elkaar versterken, en waar elke ruimte een eigen verhaal vertelt. De split-level woonkamer is licht en ruimtelijk, met een prachtige visgraatvloer, originele balken en glas-in-loodramen die het karakter van het huis benadrukken. De aangrenzende woonkeuken is royaal van opzet en vormt het levendige hart van de woning — een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn. Op deze woonlaag bevinden zich ook de badkamer en een slaapkamer, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. De bovenverdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers, elk met veel licht en een rustige uitstraling. Een bijzonder element is de tuinkamer op de begane grond. Dankzij de grote schuifpui die uitkomt op de zonnige achtertuin, is dit een heerlijke plek om te ontspannen — maar ook perfect te gebruiken als atelier, speelkamer of inspirerende werkruimte. De tuin zelf is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Opvallend royaal voor een ligging in het centrum en gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende zitplekken, groen en volwassen beplanting, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is — of je nu rustig wilt koffie drinken in de ochtendzon, uitgebreid wilt dineren met vrienden op een zwoele zomeravond of simpelweg wilt genieten van de rust en privacy. Hier ervaar je het gevoel van buiten wonen, midden in de stad. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garage met eigen parkeerplaats en achterom. Een zeldzaam comfort op deze centrale locatie. (prijs op aanvraag) Alles wat Zaltbommel te bieden heeft, ligt hier binnen handbereik. De woning ligt midden in het gezellige centrum met winkels, theater en horeca op steenworpafstand. Het stadskasteel, het park en de stadswallen zijn vlakbij voor een fijne wandeling of gewoon een momentje rust. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod; zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Zaltbommel heeft een centrale ligging in Nederland, ligt direct aan de A2 en beschikt over een NS Station. Indeling: via de gezamenlijke entree kom je binnen in een lange gang die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: op de eerste verdieping word je welkom geheten door een sfeervolle entree met een stalen deur in een stijlvolle kleur, die meteen de eigentijdse uitstraling van de woning laat zien. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkeuken, compleet met hoekkeuken en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Hooggeplaatste ramen en lichtkoepels zorgen voor veel daglicht, waardoor de keuken heerlijk licht aanvoelt. De woonkamer is via een paar treden bereikbaar en straalt warmte en stijl uit. De vloer in visgraatmotief en houtkachel maken het helemaal af, terwijl je geniet van het uitzicht op de Gamerschestraat. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een aparte ruimte met witgoedaansluiting en CV-kast, de badkamer, een separate toiletruimte en een slaapkamer met ruime inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de hal leidt een trap naar de tuinkamer. Tweede verdieping: op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aparte toiletruimte en twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Begane grond / tuinkamer: de royale tuinkamer, bereikbaar via de trap vanaf de eerste verdieping, is multifunctioneel. Dankzij de schuifdeuren heb je direct contact met de zonnige achtertuin. De ruimte is voorzien van water en elektra en is een heerlijke plek om te ontspannen — maar ook perfect te gebruiken als atelier, speelkamer of inspirerende werkruimte. Tuin: de achtertuin ligt op het zuiden en is sfeervol ingericht met moderne terrastegels, siertegels en plantenborders. Highlights: • bovenwoning over twee etages ; • tuinkamer op begane grond met schuifpui naar royale achtertuin op het zuiden; • split-level woonkamer met visgraatvloer, originele balken en glas-in-loodramen; • royale woonkeuken met veel lichtinval; • badkamer en 1 slaapkamer op de woonlaag; • 2 slaapkamers op de bovenverdieping; • eigentijds, karakteristiek en uniek in zijn soort; • optioneel: garage met parkeerplaats en achterom aan de Minnebroederstraat, met directe toegang tot de tuin. (prijs op aanvraag) Een uniek thuis met karakter, comfort en eigentijdse allure — ideaal voor wie bijzonder wil wonen midden in het historisch hart van Zaltbommel! Kadastrale grootte: de vermelde kadastrale afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en ontleend aan de huidige kadastrale gegevens. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Na de voorgenomen splitsing zal het perceel kadastraal worden uitgemeten door het Kadaster, waarna de definitieve kadastrale grootte en begrenzing worden vastgesteld.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Contenido
632 m³
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.